在購買房產(chǎn)時，除了關(guān)注房屋本身的面積和格局，公攤面積也是一個不可忽視的重要因素。那么，公攤面積都包括哪些位置呢？

公攤面積

　　首先，公攤面積指的是整棟樓房的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓房的公用部分的建筑面積。這包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。這些部分雖然不直接屬于某個產(chǎn)權(quán)人的私有空間，但卻是整棟樓房正常運行和居住所必需的設(shè)施。

　　其次，公攤面積還包括了為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，如水泵房、消防控制室等。這些設(shè)施雖然不直接面向住戶，但對于保障住戶的生活質(zhì)量和安全具有重要作用。

　　此外，公攤面積還包括了套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。這意味著，即使是我們通常認為屬于自己的室內(nèi)空間，其外墻的一部分面積也會被計入公攤面積。

　　需要注意的是，不同的樓房和不同的地區(qū)，公攤面積的具體范圍可能會有所不同。因此，在購買房產(chǎn)時，購房者應(yīng)該仔細閱讀相關(guān)的購房合同和房屋面積明細，確保自己對公攤面積有清晰的認識。

　　總之，公攤面積是購房過程中一個不可忽視的因素。了解公攤面積的具體范圍和作用，有助于購房者更好地選擇適合自己的住房，并保障自己的合法權(quán)益。