1、應(yīng)交納增值稅(一般納稅人11%，小規(guī)模納稅人5%)及相關(guān)的城建稅、費附加等，還應(yīng)計算交納土地稅，具體比例和數(shù)額要根據(jù)情況計算。
　　2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納;3、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財稅〔2008〕174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無按全額繳納);4、 根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》和《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都 要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。土地稅按的比例繳納(50%以內(nèi)按30%，100%以內(nèi)按40%，200%以內(nèi)按50%，200%以上按 60%);5、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新 增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)〔2008〕120號)和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的 所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征(企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交)。
　　工業(yè)用房轉(zhuǎn)讓需要交納的稅費稅率是：
　　1、增值稅一般納稅人稅率為11%;小規(guī)模納稅人征收率5%;2、教育費附加3%;地方費附加稅率為2%;而城建稅依你的所在地不同而不同，具體有三檔7%、5%、1%;3、土地稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的額納稅，依額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率;4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計算;
　　5、房產(chǎn)稅的稅率為1.2%;
　　6、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定，按你所處的城市不同而有異

　　出讓方：
　　1、營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。
　　2、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。
　　3、土地增值稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
　　稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
　　為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。當(dāng)然，若稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實，會要求對轉(zhuǎn)讓價格或扣除費用進行評估。
　　4、企業(yè)所得稅：按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
　　5、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
　　受讓方：
　　1、城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)，按一定的稅率(每個城市各不相同)按年繳納。

　　1、應(yīng)交納增值稅(3%)及相關(guān)的城建稅、教育費附加等，還應(yīng)計算交納土地增值稅，具體比例和數(shù)額要根據(jù)增值情況計算。 2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納; 3、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發(fā)票按全額繳納); 4、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%); 5、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征(企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交)。