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熱心網(wǎng)友2019-12-11 13:23:17不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),適用稅率為9%
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3個(gè)回答
房屋租賃證在哪辦理？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答？
房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
2021-01-08 10:03:45標(biāo)簽:房屋 -
1個(gè)回答
租房到底該不該找房屋租賃中介？
租給中介房子幾乎就會(huì)毀掉，因?yàn)樗活檼赍X，絕對(duì)不會(huì)愛惜你的房子，你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了，中介租房子不認(rèn)人，只認(rèn)錢，你的房子最后收回去的時(shí)候基本不堪入目，自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產(chǎn)這樣的黑中介，他們還利用你的房子去騙人，搞不好自己也被騙。這是助紂為虐，房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24標(biāo)簽:中介 -
3個(gè)回答
房屋租賃稅怎么交?房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法是什么?
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2020-12-10 11:56:40標(biāo)簽:房屋 -
5個(gè)回答
房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些，不能出租的房屋有哪些
租賃合同主要內(nèi)容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、住所；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。是需要一分租賃合同嗎？完整的我這里有，但是太大，發(fā)不上來，如果你需要，我可以發(fā)你郵箱里。房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份證號(hào)：××××××××××××××××××乙方（下述“乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號(hào)私宅的二、三、四樓作居住使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續(xù)租房，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉(zhuǎn)租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個(gè)月的房租于××××年×月×日支付，第二個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，第三個(gè)月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協(xié)議規(guī)定租期內(nèi)中途終止租房，同時(shí)甲方有權(quán)收回所出租的房屋另作安排，本協(xié)議終止執(zhí)行。三、本協(xié)議簽訂的當(dāng)天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協(xié)議到期時(shí)不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協(xié)議規(guī)定的租期內(nèi)中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費(fèi)，乙方所用的水費(fèi)、電費(fèi)，乙方應(yīng)付的視聽費(fèi)、垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、乙方對(duì)所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會(huì)給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對(duì)房屋的任何設(shè)施使用壞了，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環(huán)節(jié)出了問題，乙方可與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。六、乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求辦理好暫居證等有關(guān)證件，不得在所租用的房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，還應(yīng)注意各方面的安全，否則出現(xiàn)任何后果均由乙方一方自負(fù)。乙方在租房期間，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時(shí)不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進(jìn)下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。七、甲方留在房屋內(nèi)的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應(yīng)愛護(hù)好家具、房屋主體設(shè)施和所有附屬物，如有損壞，須照價(jià)賠償。主要家俱清單：沙發(fā)兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢(mèng)思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個(gè)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、排風(fēng)扇一個(gè)。八、本協(xié)議未盡事宜，屆時(shí)由雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。雙方簽字：甲方：×××，電話：×××××××××××年×月×日乙方：×××，電話：×××××××××××年×月×日
2020-12-10 11:42:00標(biāo)簽:房屋 -
4個(gè)回答
房屋租賃的稅率是多少？這個(gè)誰了解？
單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2020-11-25 10:28:08標(biāo)簽:租賃 -
9個(gè)回答
房東不能提供正規(guī)的房屋租賃合同書屬于違法么？
依我個(gè)人看，應(yīng)該是房東違約。是房東不能提供房屋租賃合同，那就代表，他那個(gè)房不屬于商住兩用了。不能注冊(cè)公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。顯然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。
2020-11-23 13:08:31標(biāo)簽:房屋 -
7個(gè)回答
房屋租賃要交哪些稅，怎么繳，出租房子要交哪些稅？
要繳稅。由老板自己繳稅。按租金計(jì)算繳納，房產(chǎn)稅是12％；營(yíng)業(yè)稅是5％；城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅都要繳納。綜合稅率大約在20％左右。
2020-11-20 13:10:59標(biāo)簽:房屋 -
6個(gè)回答
房屋租賃傭金收取比例是多少？
雙方一起承擔(dān)!上下家各35%
2020-11-18 09:43:54標(biāo)簽:房屋 -
8個(gè)回答
房屋租賃合同怎么寫？最好有一個(gè)例子
房屋租賃合同出租方（甲方）:身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方自愿將自有房屋出租給乙方使用，房屋具體狀況如下：1、該出租房屋座落在。產(chǎn)別：。2、該出租房屋建筑面積約平方米。該出租房屋不得設(shè)定抵押。3、甲方保證已如實(shí)陳述出租房屋的權(quán)屬狀況、裝飾等情況。乙方對(duì)甲方上述出租房屋具體情況充分了解，自愿承租該房屋。第二條：對(duì)乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情況的約定如下：1、租賃期限自止。2、該房屋第一年（）租金為人民幣元整，大寫；第二年（）租金為人民幣元整，大寫；第三次為半年（）租金為元整，大寫。3、乙方在前一期交付租金使用期滿前15天內(nèi)向甲方交付下一期租金。4、租賃期間，使用該房屋發(fā)生的水、電、視聽費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換給他人使用。第四條：租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先買權(quán)。第五條：租賃期間，如該房屋被征用或被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)無條件退還房屋，甲方向乙方退還預(yù)收的租金。第六條：租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于租賃期界滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第七條:若由于管理原因造成員工吵架等事情與甲方無關(guān)，若由于房屋構(gòu)造原因造成漏水等問題由甲方解決。第八條：合同簽定后,甲方應(yīng)在年月日前完成室內(nèi)物品清空等前期工作，并在年月日前完成房屋交付。第九條：甲、乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第十條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：
2020-11-17 10:47:06標(biāo)簽:房屋 -
7個(gè)回答
房屋租賃合同怎么寫，簽房屋租賃合同應(yīng)注意什么問題？
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
2020-11-03 13:19:15標(biāo)簽:房屋
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