合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。)2、要查看房東的房產(chǎn)證,并索要一份復(fù)印件。還需注意,就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜,簽署有關(guān)文件,本人均予以承認!”3、簽合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”

簽訂出租房屋合同時一定要注意：1.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。2.必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口，并辦理暫住證。3.對與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務(wù)處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。4.若發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時報告公安機關(guān)。5.對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。6.房屋停止租賃的，應(yīng)到公安派出所辦理注銷手續(xù)。7.房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)責(zé)任。

不需要換新鎖吧。難道你走了還要把鎖帶走?那不落個破壞公家東西的罪名么。要房東出示他的房產(chǎn)證明,最好去鑒別一下。如果不是房東,是轉(zhuǎn)租給你的,那么你可以要他出示他與房東的合同復(fù)印件,總之出示的東西要真實的。

確認產(chǎn)權(quán)人，租期，和合同的條款留意一下就可以了

關(guān)鍵要確定好產(chǎn)權(quán)人，不要因為人家拿個房產(chǎn)證復(fù)印件就蒙你幾千大洋就不值了

確認產(chǎn)權(quán)人,租期,和合同的條款留意一下就可以了

房主信息，提供房主的有效證件，包含：身份證房產(chǎn)證土地證！?。。?！

一、看他與房東的租賃合同的有效期。二、要確認房主是否知道并認同二房東將房屋出租。三、一定要做好物業(yè)交割單，確定哪些是他的東西，哪些是房主的東西。四、不要相信口頭承諾，所有的事情一定要落實在合同里。五、一定要見到房主，并確認房主身份。確認身份的辦法就是身份證房產(chǎn)證等有效證件。其他的也沒什么了，只要小心點就好。

關(guān)鍵要確定好產(chǎn)權(quán)人,不要因為人家拿個房產(chǎn)證復(fù)印件就蒙你幾千大洋就不值了

簽訂房屋租賃合同時，一般應(yīng)注意簽約前應(yīng)注意的問題：①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人②了解房屋是否已被抵押③房屋是否已被司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利租賃期限不得超過20年跟別人合租房屋，最好把雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚，比如水電費的分攤等事情。