個(gè)人所得稅:1%(房子過(guò)五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征)營(yíng)業(yè)稅:不過(guò)五年5.6%,過(guò)五年:(報(bào)稅價(jià)-**價(jià))×5.6%(114方以下過(guò)五年免征)

像你這種情況，是應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)槊舛惼陂g是從賣(mài)方者購(gòu)買(mǎi)之日起算的，不是房子蓋的時(shí)間。另外，需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。不過(guò)，營(yíng)業(yè)稅等都是賣(mài)房者繳納的，當(dāng)然你們協(xié)商了你替他繳就沒(méi)辦法了，你自己繳納的只有契稅和印花稅。（1）2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率5%；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。（2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%或5%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒(méi)有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價(jià)的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。

個(gè)人所得稅：1%（房子過(guò)五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征）營(yíng)業(yè)稅：不過(guò)五年5.6%，過(guò)五年：（報(bào)稅價(jià)-發(fā)票價(jià)）×5.6%（114方以下過(guò)五年免征）

首先，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅由賣(mài)方繳納，你不用管這些…你要繳納的是契稅（過(guò)戶(hù)費(fèi)）和印花稅…契稅稅率由3％到5％不等，看你們那邊是怎么規(guī)定的，印花稅為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)上金額的萬(wàn)分之五…你就繳納這兩個(gè)稅…

你好，一般不滿(mǎn)五年，要交這個(gè)費(fèi)哦，

首先確定一下房本或者契稅發(fā)票有沒(méi)有滿(mǎn)5年，然后再看房本的面積有沒(méi)有大于140平米。如果房本滿(mǎn)5年的話(huà)，房本面積小于140平米，營(yíng)業(yè)稅就不用交了。房本面積大于140平米的話(huà)要交差額或者直接按過(guò)戶(hù)價(jià)交，就看哪一種比較劃算了。個(gè)人唯一住宅的話(huà)，就不用交個(gè)人所得稅，如果不是唯一住宅，就要交個(gè)人所得稅。

你2009年買(mǎi)的，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅如果是普通住宅的話(huà)可以按照差額交稅非普的話(huà)題就是全額了不過(guò)可以做低價(jià)格的！一般來(lái)說(shuō)都是客戶(hù)出！我需要知道房本面積原購(gòu)買(mǎi)價(jià)還有你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)價(jià)按照你說(shuō)的2200這樣才能給你算下！只要是按照地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)內(nèi)來(lái)算沒(méi)問(wèn)題過(guò)戶(hù)的時(shí)候繳稅按照網(wǎng)簽的價(jià)格那樣的話(huà)能少繳稅120平米120×2200=264000元你還是沒(méi)說(shuō)清原價(jià)多少錢(qián)現(xiàn)在多少錢(qián)！如果業(yè)主原購(gòu)房發(fā)票的價(jià)格大于264000元那就走差額差額為負(fù)數(shù)的話(huà)你就不用繳了但是契稅肯定要交1.5%的！哎呀這個(gè)有點(diǎn)麻煩了你說(shuō)那個(gè)房主把原來(lái)的購(gòu)房發(fā)票弄丟了？沒(méi)有票據(jù)的話(huà)只能按照全額繳納啦就是26400的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅啊最好叫他好好找找找到的話(huà)能省小兩萬(wàn)呢！