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熱心網(wǎng)友2021-01-07 17:01:53二手房過戶需要準備的材料:1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結(jié)婚證等其它相關證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。
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（2條回答）
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熱心網(wǎng)友2021-01-07 15:49:21需提交的資料①房屋所有權證書；②買賣合同；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
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熱心網(wǎng)友2021-01-07 11:39:241、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
相關問答
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1個回答
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
買賣雙方本人攜帶身份證原件、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）原件、契證、戶口本、結(jié)婚證等相關證件可到三區(qū)行政審批中心設立的網(wǎng)簽點申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務。
2021-11-17 11:22:41標簽:二手房交易辦理怎么辦理 -
1個回答
二手房交易時如何規(guī)避資金風險？
由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現(xiàn)已推出了銀行二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務，可以直接申請資金監(jiān)管。
2021-11-17 11:22:24標簽:風險二手房交易資金 -
2個回答
二手房交易過程中可能存在的風險？
只要查清產(chǎn)權信息，戶口，就可以
2021-11-17 11:22:00標簽:風險二手房交易二手房交易過程 -
2個回答
二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風險？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯，基本不會有風險
2021-11-17 11:21:39標簽:網(wǎng)簽風險二手房網(wǎng)簽 -
1個回答
二手房過戶貸款過程中，會存在什么風險？
① 產(chǎn)權不清、查封、債權債務、房齡超過商業(yè)銀行約定的時效等原因，銀行拒貸。 ② 信貸不良，或者償還條件達不到銀行的標準（比如工資收入太低）等由于購房人自身的原因辦不下房貸。
2021-11-17 11:21:21標簽:貸款風險二手房過戶 -
1個回答
購買二手房中存在哪些風險？
根據(jù)法律規(guī)定，只有產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。以下房屋均無法進行過戶交易: 一、產(chǎn)權交易有限制 ① 購房者在買房時要特別注意房子是否能夠進行合法買賣，比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原業(yè)主只有購房合同和發(fā)票而沒有產(chǎn)權證，那么這樣的房屋仍存在無法辦理產(chǎn)權證的風險，不建議購房者購買此類還未辦理房產(chǎn)證的房屋。 二、城市居民不能買農(nóng)村宅基地自建房。 ① 農(nóng)村宅基地自建房的土地性質(zhì)屬于集體所有，所以，宅基地的使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓給城市居民。 ② 小產(chǎn)權房需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，等土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，符合相關審批手續(xù)后，才能在二級市場上進行房產(chǎn)交易。
2021-11-17 11:21:02標簽:風險買二手房購買二手房 -
1個回答
到銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務“有哪些要求與流程？
銀行開展服務的對象為自行達成交易的買賣雙方，或通過已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間成交的二手房交易買賣雙方。辦理時由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務人員持經(jīng)紀人相關證件，帶領買賣雙方到開展此項業(yè)務的銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務“一窗（站）式服務”。 具體流程為：持相關資料到銀行貸款預審--網(wǎng)簽合同--資金監(jiān)管--貸款審批--交易納稅登記--領證（或根據(jù)約定條件）劃款。
2021-11-17 10:53:41標簽:二手房網(wǎng)簽資金監(jiān)管貸款 -
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二手房資金監(jiān)管包括哪些資金？
監(jiān)管資金是指交易雙方當事人在二手房買賣合同中約定的交易價款，包括首付款、貸款等，具體可由各方根據(jù)需求自行協(xié)商確定。
2021-11-17 10:47:27標簽:二手房資金監(jiān)管資金 -
1個回答
是不是全部二手房買賣都要進行資金監(jiān)管？
原則上，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間達成的買賣都要實行資金監(jiān)管,不實行資金監(jiān)管的須簽訂 自行交割資金風險承諾書。 買賣雙方自行達成交易的，自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管。不實行資金監(jiān)管的風險自擔。
2021-11-17 10:47:10標簽:資金監(jiān)管二手房買賣資金 -
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什么是二手房資金監(jiān)管？
二手房資金監(jiān)管是指在二手房交易過程中，為了保證房屋交易資金的安全，買方根據(jù)約定將購房涉及的資金轉(zhuǎn)入在銀行開設的交易資金監(jiān)管專戶，由第三方銀行根據(jù)各方商定的資金監(jiān)管協(xié)議對資金的使用實施監(jiān)管，待房屋交易登記完成或達到約定的支付條件，銀行再將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給賣方的一種資金交割方式。
2021-11-17 10:42:53標簽:二手房資金監(jiān)管資金
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