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新房在農(nóng)村過戶具體要如何做?明白的都能說說??
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2021-06-11 16:20:57標(biāo)簽: -
2個(gè)回答
新房轉(zhuǎn)按揭需要交稅嗎?
契稅貌似是國稅里交的,買房就要交,首套是合同價(jià)的1.5%,二套以上3%,你這房子貌似要交1.05萬塊契稅。
2021-06-11 16:05:42標(biāo)簽: -
1個(gè)回答
買的二手房,新房本已下,但是原房主戶口遷出有點(diǎn)麻煩,該怎么辦呢?找誰辦理呢?
天津沒有將原房主戶口強(qiáng)制遷出的政策,如果你是天津戶口是不影響你落戶的,落戶以房本為主,你的戶口和原房主的戶口是相對獨(dú)立的,戶口政策上應(yīng)該是不相互影響的,若你將戶口遷到原房主的另外一套房子屬違規(guī)行為(不符合實(shí)際情況),日后權(quán)益得不到保證,孩子以后上學(xué)可能會有一些影響。
2021-04-13 11:31:07標(biāo)簽: -
7個(gè)回答
新房空氣凈化器有用嗎?急著入住剛裝好的新房,用空氣凈化器會不會好點(diǎn)?
沒有規(guī)定的時(shí)間新房裝修后還是多通風(fēng)一段時(shí)間購買空氣凈化器選擇甲醛型的比較好等新房裝修味沒有了或者不是那么大了就可以進(jìn)去住
2021-01-25 10:59:40標(biāo)簽:新房 -
5個(gè)回答
新房甲醛0.20能入住嗎?新生兒已住兩個(gè)月有影響嗎?
最好不要那么早讓小朋友住,你要通風(fēng)久一點(diǎn),為了健康還是不要那么早住進(jìn)去。房子能不能住,主要是看房子裝修污染的程度如何,如果是很環(huán)保的話,馬上入住也沒有問題的。下面我來和您說說入住的條件。新裝修好的房子有以下兩點(diǎn)能保證隨時(shí)入?。?、用E0級板材,比如兔寶寶、森鹿等;用水性油漆(不是傳統(tǒng)意義上的油性油漆);乳膠漆現(xiàn)在的質(zhì)量都能過關(guān)。2、在木工施工過程中、木工施工結(jié)束時(shí)、油漆施工結(jié)束時(shí)三個(gè)環(huán)節(jié),需要做環(huán)境治理工程(就是把甲醛等有害物質(zhì)提早、加速揮發(fā)掉),最后全部完工后(自購家具、窗簾不要安裝),做環(huán)保檢測,如果裝修環(huán)保檢測,通過了,那就要注意了,購買合格環(huán)保的家具、窗簾、櫥柜、沙發(fā)、席夢思(尤其是席夢司)。
2021-01-25 10:59:28標(biāo)簽:新房 -
10個(gè)回答
買的新房,要賣,當(dāng)時(shí)的契稅單找不到了怎么辦?
你到當(dāng)?shù)亟灰字行膯栂?,沒有契稅單可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34標(biāo)簽:契稅 -
4個(gè)回答
購買二手房怎么樣?為什么二手房比新房便宜那么多?
正常情況是二手貨比新貨便宜,但就房產(chǎn)和一般收藏來說,反倒是二手的更高。首先是時(shí)間問題,二手是因?yàn)楫?dāng)形成了規(guī)模和交通的完善,價(jià)格自然會上來。區(qū)位因素也很重要,比如市區(qū)的好多二手房都是價(jià)格比較高的,他們處于市區(qū)的重要位置,雖然房子舊了,但因?yàn)檫@點(diǎn)價(jià)格就上來了。還有以重點(diǎn)就是學(xué)區(qū)的問題,有的二手房位于重點(diǎn)學(xué)區(qū),價(jià)格自然比一般的要高好多。
2021-01-08 10:09:47標(biāo)簽:二手房 -
2個(gè)回答
新房購買合同注意事項(xiàng)
新房購買合同中有很多注意事項(xiàng),比如要去積極了解開發(fā)商的資質(zhì)、社區(qū)的內(nèi)部情況、周圍的配套、房屋的內(nèi)部構(gòu)造和設(shè)計(jì)、寫清楚交房時(shí)間等,這些都要仔細(xì)看清楚。首先,了解開發(fā)商的資質(zhì)。選擇一個(gè)實(shí)力強(qiáng)大的開發(fā)商才讓你的房屋各方面至少有保證,資質(zhì)不錯(cuò)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、合同簽署和產(chǎn)權(quán)處理方面基本都能得到保證,重要性不言而喻。在新房購買合同中一定要看清楚與之交易的開發(fā)商。其次,社區(qū)的內(nèi)部情況。即社區(qū)的總體規(guī)劃,如供水與供電處理、垃圾處理、地下室的建設(shè)、樓房總體采光水平、樓間距、車位配套等。還有,周圍配套如超市、學(xué)校等是否齊全,房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)合理問題,交樓時(shí)間是否明確都不容忽視……還要考慮一些長遠(yuǎn)的安排,社區(qū)周邊的環(huán)境和配套設(shè)施很重要,這些是否會對子女上學(xué)、老人養(yǎng)老等問題造成影響,這些也會直接影響到房地產(chǎn)的升值。當(dāng)然,要防止被騙,最重要的是要有清醒的頭腦,多多留意簽訂合同上的細(xì)節(jié),最好叫上已經(jīng)有相應(yīng)的新房購買經(jīng)歷的同伴一同前往,擦亮眼睛看好簽訂的合同。
2021-01-08 10:07:17標(biāo)簽:新房 -
5個(gè)回答
住新房懷孕孩子能要嗎?問問有清楚的不?
裝修之后,一般甲醛的含量是超標(biāo)的,最好,懷孕之后不要馬上入住,可以先晾一年,在這期間租一年的房子住,其實(shí)是住在新房子里會有那么風(fēng)險(xiǎn),,建議您放松下來,不要過于恐慌,產(chǎn)前檢查包括四維排畸,唐篩,絕大部分發(fā)育不良是可以發(fā)現(xiàn)的。
2021-01-08 09:53:38標(biāo)簽:新房 -
9個(gè)回答
我家的新房子天花板多處漏水怎么辦?
先去問問物業(yè)管理,滴水是下來是因?yàn)榉浪疀]有做好,如果解決不了,在去找開發(fā)商,索賠是必須的。
2021-01-08 09:51:33標(biāo)簽:新房
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