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別墅哪里好？對(duì)于別墅交易中需要注意什么事項(xiàng)？
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別墅
熱心網(wǎng)友|回答3次|2021-01-08 10:02:44
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熱心網(wǎng)友2021-01-08 20:02:04國(guó)家對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式。即：一層為車庫(kù)，占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
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熱心網(wǎng)友2021-01-08 17:46:32那里好，首選當(dāng)然是4個(gè)直轄市。多少錢，北京、上海要高一些，內(nèi)地重慶要相對(duì)低點(diǎn)，但都到1000W以上了。還有環(huán)境資源等因素，如高爾夫別墅、純別墅社區(qū)比都要一般別墅的價(jià)格要高很多。另外，樓主不能耍賴了，你不斷的修改提問，我也只有不斷修改回答。也很累的，爭(zhēng)這工分容易嗎，呵呵。
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熱心網(wǎng)友2021-01-08 12:54:59呵呵希望不懂的別亂說！誰說離機(jī)場(chǎng)近的？升值快？不可能別墅有別于一般住宅。別墅首先是景觀。沒景觀你修到機(jī)場(chǎng)中間都沒用。因?yàn)橘I別墅的一般是自住。所以景觀好的升值肯定越快。并且你說的河邊別墅就你說的情況。我覺得是很不錯(cuò)的選擇。首先有景觀，其次離高速近（這點(diǎn)很重要，所以很多別墅都修在高速旁）。如果你收入允許的話。河邊是最好的選擇。還有一個(gè)方面你沒考慮。別墅物管很重要。很重要！?。?！
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如何選別墅？具體有什么篩選的辦法的呢？有誰比較清楚的？
選別墅時(shí)最好選北進(jìn)門南花園的，此別墅一手買進(jìn)價(jià)格相對(duì)南進(jìn)門北花園要貴一點(diǎn)，但你日后想出手的話，而對(duì)面那套別墅正好是南進(jìn)門北花園，給自己視覺上也感覺到開闊！買的價(jià)格就比南進(jìn)門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^羅山綠洲別墅220號(hào)別墅，面積是305平米的，房東要價(jià)1200萬各付，最后成交價(jià)是1150萬各付買了，此別墅是北進(jìn)門南花園，買進(jìn)價(jià)格300萬的樣子。另一套是139號(hào)別墅，面積333平米，南進(jìn)門北花園，房東報(bào)價(jià)1100萬各付，別墅裝修要比220號(hào)別墅好，因?yàn)?20號(hào)別墅之前出租過，而這套別墅一直是房東自己住的！最后這套別墅的成交價(jià)是客戶800萬盡到手！二套別墅相成交價(jià)格想差近300萬！而同面積北進(jìn)南花園的別墅要賣到1700萬各付了！
2021-06-11 16:23:06標(biāo)簽: -
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怎樣裝修別墅?別墅裝修風(fēng)格怎么選擇比較好?
在別墅裝修過程中，要對(duì)空間進(jìn)行合理的安排和設(shè)計(jì)，要滿足房主對(duì)各種功能的需求，在此基礎(chǔ)上給人的感覺要是美觀、大方的。對(duì)別墅空間進(jìn)行劃分后，設(shè)計(jì)師要根據(jù)房主的意愿選擇一種裝修風(fēng)格。1、簡(jiǎn)潔風(fēng)格簡(jiǎn)潔風(fēng)格講述的是設(shè)計(jì)風(fēng)格十分簡(jiǎn)潔、大方、有韻味的，營(yíng)造的是一種溫馨、典雅、舒適的別墅裝修效果。現(xiàn)代人很多都開始追求這種簡(jiǎn)單、雅致的生活了。在別墅空間利用上，使用不同材質(zhì)的質(zhì)感的不同，結(jié)合簡(jiǎn)潔明快的線條造型，在搭配上簡(jiǎn)潔大方的家具風(fēng)格使得整個(gè)空間看上去更加飽滿。2、歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格多采用白色、棕色等顏色作為主色調(diào)，在材料的選擇上一般選擇大理石、鐵制欄桿、壁紙、玻璃、皮質(zhì)等來展現(xiàn)歐式風(fēng)格的美感。歐式風(fēng)格是非常獨(dú)特的，它有典型的神秘、高雅的氣質(zhì)，能體現(xiàn)出主人高貴的身份。之后再選用歐式風(fēng)格的家具，就完全將歐式風(fēng)格的豪華美感展現(xiàn)出來了。
2021-01-25 10:55:10標(biāo)簽:裝修 -
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別墅用什么熱水器？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
別墅具備很好的安裝條件，建議考慮選用空氣能熱泵，也可以選用帶輔助電加熱器的太陽能熱水器。如果對(duì)使用熱水的溫度穩(wěn)定性要求比較高，就用空氣能熱泵；選用這種產(chǎn)品能節(jié)省很多電費(fèi)，使用起來還舒適。如果對(duì)使用熱水溫度的波動(dòng)要求不是很高，可以選用太陽能熱水器，這種熱水器的使用成本很低。
2021-01-07 11:20:06標(biāo)簽:熱水器 -
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別墅能驗(yàn)房嗎？
當(dāng)然需要了。還需要吧物業(yè)水電煤氣。供暖全部都結(jié)清
2021-01-07 11:08:24標(biāo)簽:驗(yàn)房 -
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怎樣設(shè)計(jì)別墅？怎樣設(shè)計(jì)才算是一個(gè)好的別墅(住宅)設(shè)計(jì)呢?
別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，鴻藝源滿足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。別墅風(fēng)格不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于生活的性質(zhì)。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質(zhì)。作為日常居住的別墅，考慮到日常生活的功能，不能太鄉(xiāng)村化。而度假性質(zhì)的別墅，則可以相對(duì)放松一點(diǎn)，營(yíng)造一種與日常居家不同的感覺。
2020-12-01 11:47:30標(biāo)簽:別墅 -
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業(yè)主唯一一套滿五年的別墅要到明年2月才滿五年，那個(gè)時(shí)候就是業(yè)主唯一一套滿五年的。那樣的話收個(gè)稅？
多大面積的。北京的，你是首套的話，90平一下，契稅1%，個(gè)稅差額20%。90-140平，契稅1.5，個(gè)稅一樣。140平以上，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅差額20%，個(gè)稅差額20%。二套的話。契稅，直接3%
2020-12-01 11:46:12標(biāo)簽:個(gè)稅 -
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別墅好嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
2020-12-01 11:45:04標(biāo)簽:別墅 -
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住別墅好嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
當(dāng)然住別墅好，那么接地氣。別墅相對(duì)高層私密性更好，安靜適合居住，高層相對(duì)人口多密度小。物業(yè)服務(wù)也是別墅好?？梢苑N植些花，養(yǎng)養(yǎng)寵物也方便呀，你考慮在海南買別墅嗎。這邊更適合居住。
2020-12-01 11:44:51標(biāo)簽:別墅 -
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龍城一品二期別墅怎么樣!
龍城一品位于大亞灣西區(qū)塘尾村（**論壇）（全國(guó)精神文明示范村），龍海一路東端，融匯深圳、惠陽、大亞灣三城交通。龍城一品占地25萬平米，總建面27萬平方米，共分四期開發(fā)。一期別墅有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟，共173戶。項(xiàng)目擁10萬平方米湖山景色，盡歸自然；純地下停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)地面無車；小區(qū)內(nèi)有無邊際泳池、高爾夫迷你球場(chǎng)、泛會(huì)所、更私享三萬平米中心大湖及七萬平米原生山林造就大美家園。
2020-11-27 10:45:25標(biāo)簽:別墅 -
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空中別墅好不好？有人來回答下么？
空中別墅發(fā)源于美國(guó)，即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。2013年9月，“空中別墅”出現(xiàn)在東莞石碣鎮(zhèn)和睦街，是私人住宅樓頂違建的兩棟別墅，有網(wǎng)友稱其為“力學(xué)經(jīng)典”?？罩袆e墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢(shì)，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺，顯示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?？罩袆e墅雖然沒有真正別墅的低密度、花園洋房的優(yōu)點(diǎn)，但其地理位置的優(yōu)越性加上景觀開闊、高遠(yuǎn)等，與一般別墅比也不遜色，買家應(yīng)該根據(jù)自己的需求和喜好來選擇。
2020-11-26 09:23:15標(biāo)簽:別墅
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