房產(chǎn)證上為什么千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字？

標(biāo)簽：房產(chǎn)證產(chǎn)證個(gè)人

熱心網(wǎng)友|回答0次|2021-11-17 13:48:51

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個(gè)人如何辦理房產(chǎn)證?自己去辦理房產(chǎn)證的手續(xù)和步驟是什么?

辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)以及辦證流程辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

2021-01-25 11:50:57

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證最多可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？寫(xiě)誰(shuí)的最好?夫妻和父母名字各有什么利弊?

房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？其實(shí)，買(mǎi)房時(shí)可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。相關(guān)知識(shí)：在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。下面，小編分別針對(duì)不同情況，為業(yè)主們講解在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用收取知識(shí)。一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用；3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

2020-12-15 10:49:03

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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集體房產(chǎn)證能否過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證？

首先要看房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)!一般只要能上市就可以過(guò)戶

2020-12-02 11:21:53

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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二手房集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到個(gè)人名下稅費(fèi)

您好，這個(gè)需要咨詢當(dāng)?shù)氐慕灰字行模?/p>
2020-11-26 09:18:05

標(biāo)簽:二手房
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房產(chǎn)證能寫(xiě)幾個(gè)人的名字?應(yīng)該怎樣加名字?

房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

2020-11-20 13:04:35

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?寫(xiě)夫妻倆的利弊有哪些?

1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi)，那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫(xiě)你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

2020-11-13 14:17:21

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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不是夫妻可以共同買(mǎi)房嗎?可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字嗎?

房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。如：甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。

2020-11-10 10:30:21

標(biāo)簽:買(mǎi)房
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未婚買(mǎi)房合同與貸款合同寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字房產(chǎn)證還未拿現(xiàn)在想更變?yōu)橐粋€(gè)人的名字怎么辦理？

買(mǎi)房合同一共是5或者6份，我記不太清了。分配為：開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)方、銀行、還有房地產(chǎn)管理中心。按照你的情況，你需要先和開(kāi)發(fā)商溝通，其同意后，把所有的合同都收回，然后更換，全部重簽一份，把名字寫(xiě)成貸款人的名字就可以了。比較麻煩，祝你好運(yùn)

2020-10-15 10:11:55

標(biāo)簽:貸款
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房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字?怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

2020-10-09 13:54:22

標(biāo)簽:房產(chǎn)證
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我想知道房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？

房產(chǎn)證上完全能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。而且寫(xiě)幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒(méi)有特別注明每人占得比例份額，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復(fù)雜。，像你的情況，就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈(zèng)與》一半的產(chǎn)權(quán)給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產(chǎn)權(quán)是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書(shū)》，證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán)，任何人沒(méi)有你的同意，xx路XX號(hào)XXX室房子不能出售，否則，將負(fù)法律責(zé)任就行了，這樣辦花錢(qián)少，同樣有法律效應(yīng)，以后有什么事情法院是認(rèn)賬的，因?yàn)槟鞘撬痉ň值膯挝唬头ㄔ菏且患业摹?/p>
2020-09-24 11:25:46

標(biāo)簽:房產(chǎn)證

獲取驗(yàn)證碼

我已經(jīng)閱讀并同意《房產(chǎn)超市網(wǎng)用戶協(xié)議》

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