農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證?

標簽：房產(chǎn)證

熱心網(wǎng)友|回答5次|2020-09-04 13:51:55

我來回答

收起回答

0/2000

優(yōu)質(zhì)回答

熱心網(wǎng)友

2020-09-04 17:02:32

農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：第一，首先申請人提交材料提出申請：第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理第三，公告；第四，審核；第五，收取手續(xù)費；第六，記載到登記簿；第七，發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

其他回答

（4條回答）

熱心網(wǎng)友

2020-09-04 20:16:36

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請。(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
熱心網(wǎng)友

2020-09-04 19:07:41

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
熱心網(wǎng)友

2020-09-04 19:05:04

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當在每一個季度集中申請材料，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。八、驗收發(fā)證新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
熱心網(wǎng)友

2020-09-04 17:44:47

同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行"初始登記"，即完成"大確權(quán)"。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;(2)國有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;(5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證?

優(yōu)質(zhì)回答

其他回答

相關(guān)問答

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？

最新問題

待回答問題

農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證?

優(yōu)質(zhì)回答

其他回答

相關(guān)問答

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？

最新問題

待回答問題

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？