農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證沒有辦理,對于以后房屋歸屬會有影響嗎?

標簽：房產(chǎn)證

熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-10-30 10:06:18

我來回答

收起回答

0/2000

優(yōu)質(zhì)回答

熱心網(wǎng)友

2020-10-30 20:29:53

一、農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證，辦理需要提交哪些材料?根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證，辦理的流程是農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三)公告；(四)審核；(五)收費；(六)記載于登記簿；(七)發(fā)證。相關知識延伸閱讀：房產(chǎn)證具體是指房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

其他回答

（2條回答）

熱心網(wǎng)友

2020-10-30 10:32:39

有影響。農(nóng)村自己造的房子沒有做房產(chǎn)證，主要影響孩子上學，拆遷賠償?shù)葐栴}，建議盡快辦理。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
熱心網(wǎng)友

2020-10-30 10:13:08

應該說沒有土地證才對。房產(chǎn)證是可以辦的。因為農(nóng)村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下?，F(xiàn)在有個折衷的辦法，因為現(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個房產(chǎn)證，土地會隨房產(chǎn)歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統(tǒng)一解決的。

農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證沒有辦理,對于以后房屋歸屬會有影響嗎?

優(yōu)質(zhì)回答

其他回答

相關問答

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？

最新問題

待回答問題

農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證沒有辦理,對于以后房屋歸屬會有影響嗎?

優(yōu)質(zhì)回答

其他回答

相關問答

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？

最新問題

待回答問題

房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫單獨一本房產(chǎn)證，房屋單獨一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

房產(chǎn)證上加個名字，要交哪些手續(xù)費呀，怎么計算？為啥呢？

貸款買期房房產(chǎn)證什么時候下來？

如何查詢房產(chǎn)證辦理進度？買房時房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？