1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。在尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細節(jié)。如果忽略了其中的某些細節(jié)，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都必須認真對待，不可掉以輕心。

看是否產(chǎn)權(quán)人，租期付款方式

找漢宇地產(chǎn)

1.代理如果不續(xù)租，沒有必要和他簽訂合同，直接找房產(chǎn)中介。即使他想收你們的錢再轉(zhuǎn)交中介也不要同意。這個是最保險的方法。2.和房產(chǎn)中介訂合同，(最好能見到房東)督促他和代理結(jié)清房屋所有款項。包括水電、煤氣等。然后正規(guī)中介會有專門的租房合同或者協(xié)議。直接簽訂就可以了。簽訂時一定要注意房內(nèi)設(shè)施的完好性。3.你們?nèi)绻椭薪楹炗喓贤妥兂赡闼^的代理，就是二手房東了?？梢愿肚遄夥抠M用后自行找合租人，自行定義合租價格和交房費的時間段。4.最后就睜大眼睛找和合租人，正當(dāng)工作的有穩(wěn)定收入的，而且一定要定好續(xù)交的日期，提前通知收好房租。

看是否產(chǎn)權(quán)人,租期付款方式

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任。

簽約的人是不是產(chǎn)權(quán)人

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。