租期內(nèi)出租人能單方漲租金嗎？

不能

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)推薦的租金貸可以使用嗎？

租金、押金需要打入資金監(jiān)管賬戶嗎？

承租人是否需要一次性預付長期租金？

簽訂住房租賃合同時承租人需要注意哪些問題？

簽訂住房租賃合同時，承租人需要注意的事項有： 一、是使用規(guī)范的住房租賃合同。承租人可以通過當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設（房產(chǎn)）主管部門、行業(yè)組織官網(wǎng)下載和使用房屋（住房）租賃合同示范文本。如出租人拒絕使用的，要重點注意出租人提供的住房租賃合同內(nèi)容與房屋（住房）租賃合同示范文本內(nèi)容的差別。出租人口頭承諾等內(nèi)容應寫入租賃合同中，對違約責任、押金退還約定要清晰，切勿在空白合同上簽字蓋章。 二、是查看出租房及出租人的相關材料。核查出 租房屋的不動產(chǎn)權證書（房屋所有權證）等證明房 屋所有權歸屬的證明材料原件、出租人本人身份證。如承租他人轉租的住房，還需要轉租人提供其承租 該住房的合同，經(jīng)核實無假后方可簽約。合同應寫 明租期及承租住房的地址等內(nèi)容，確保合同填寫的 地址與房屋所有權歸屬證明上保持一致。 三、是謹慎選擇租金支付方式。承租人對租金支付期限和支付方式等條款要特別注意，盡可能約定按月或按季度支付租金，避免一次性支付較大額度房租，降低自身權益受損的風險。 四、是租賃合同內(nèi)容要詳細。除租金、押金、租期外，以下內(nèi)容也宜在租賃合同中明確：出租人的信息及緊急情況下的聯(lián)系方式；住房內(nèi)的物品數(shù)量及狀況；水、電、暖氣、物業(yè)費、天然氣、網(wǎng)絡等費用承擔人及繳費賬戶信息；正常情況下，租賃期間出租人進入住房時間、頻次等。 五、是及時辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。已開通網(wǎng)上簽訂租賃合同的，應當選擇在住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)） 主管部門或其認可的網(wǎng)上簽訂。尚未開通網(wǎng)簽的， 簽訂租賃合同后，應及時向住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)） 主管部門備案。 此外，承租過程中應注意留存資料證據(jù)。在承租過程中，承租人都要注意留存好關鍵證據(jù)，如租賃合同、轉賬記錄、微信短信記錄、廣告宣傳資料等。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員有違法經(jīng)營行為的，可直接向行業(yè)主管部門、市場監(jiān)管部門或行業(yè)組織投訴舉報。同時，留存的有關證據(jù)，是承租人在發(fā)生租賃糾紛后主張合法權益的重要依據(jù)。

租金明顯低于市場水平的住房，可以承租嗎？

住房租金水平一般相對比較穩(wěn)定，當然也有個別出租人為盡快出租，降低租金水平的情況。但如果租金明顯低于市場合理水平的，承租人一定要詳細了解情況，不要貪圖便宜，輕易相信，以防上當受騙，落入“租金貸”等圈套。

怎么樣才能申請廉租房？租金和設施廉到什么程度？

《辦法》規(guī)定，同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；(為了讓更多的低收入家庭改善居住條件，蘇州將降低廉租房申請門檻，計劃把申請標準放寬到人均使用面積13平方米或人均建筑面積16平方米。)第三，申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系；第五，符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。申請人應由申請家庭的戶主來擔任。如果戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭可推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員來擔任申請人。6種情況取消享受廉租房資格享受廉租住房保障的最低收入家庭應當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

二手房收所得稅,房產(chǎn)出租金為什么不收所得稅?

如果有原購房票的話，用（現(xiàn)出售價減原購買價）*20%，如沒有的話，用原購買價*1%。

承租人轉租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉租？

經(jīng)出租人同意,承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉租給第三人;未經(jīng)出租人同意,承租人不得將房屋轉租。承租人未經(jīng)出租人同意,擅自轉租房屋或受轉租人再行轉租的,沒收其違法所得,并處以違法所得一倍以下的罰款。

我有個一樓商業(yè)鋪面出租房出租給別人營業(yè)，30平方，月租金500

現(xiàn)在租憑稅都是有租客來交的、如果你這邊想自己交自己的也可以、租憑稅是按合同上面的租金來定的、租金高底費用也不一樣。建義你去所在街道辦咨詢。