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136****03672023-02-26 22:29:20尚德央座樓盤是按揭買的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的尚德央座的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款，可以找貸款公司辦理。
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16個回答
第一次買房貸款利率有優(yōu)惠嗎
湖州市區(qū)目前商貸首套3.1
2022-04-24 09:03:21標簽:買房貸款貸款利率 -
1個回答
個人住房貸款操作風險的防范措施包括哪些？
因為住房抵押貸款期限都很長，在貸款期間貸款人對借款人的經(jīng)濟狀況既難以預測又無法保持持續(xù)的監(jiān)控，對借款人的信譽、品德、工作狀況難以做到全面準確的掌握，對抵押物在貸款期間的價格損益難以準確評估等，都可能造成違約行為，出現(xiàn)信用風險。違約行為發(fā)生后，即使銀行能將抵押物變賣，但由于住房市場的價格波動，也可能使其收回的資金額少于貸款余額，使銀行資產(chǎn)受損。 (二)流動性風險 由于目前金融機構(gòu)辦理的住房貸款資金來源主要是公積金存款與儲蓄存款，這種短存長貸的行為，影響銀行的兌付能力，產(chǎn)生流動性風險。一方面由于國家經(jīng)濟形勢旺盛時，不論銀行還是個人都對未來充滿著樂觀的預期，出現(xiàn)房地產(chǎn)熱，銀行大量投放住房抵押貸款。另一方面經(jīng)濟衰退時，房地產(chǎn)滯銷，價格急劇下降，償還能力出現(xiàn)嚴重困難，進一步轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)或損失。當這種現(xiàn)象大量出現(xiàn)時,巨額的住房抵押貸款演變成巨額的銀行不良貸款，銀行開始出現(xiàn)流動性風險。 (三)抵押物風險 一方面由于抵押物受市場價格、經(jīng)濟環(huán)境、市場需求下滑等因素的影響，導致抵押物很難處置變現(xiàn)，貸款人通過拍賣抵押房產(chǎn)所得價款來清償銀行貸款，在實踐中的阻力很大、困難重重，難以實施。另一方面借款人在其抵押期限內(nèi)對房屋的損壞、自然磨損等，即使變現(xiàn)也會造成一部分損失，包括處置變現(xiàn)產(chǎn)生的費用，會給銀行帶來大量的資金損失。 (四)利率風險 住房抵押貸款(房產(chǎn)抵押貸款)的利率風險是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的。只要利率發(fā)生波動，無論是漲還是跌，銀行都會遭受損失。如果利率上漲，對借款人來說，借款額度越高，借款期限越長，其影響度也就越大。因為在借款人本來的收入就比較吃緊的情況下，增加的每月還款額無疑會加大借款人的還款壓力，從而使銀行的風險加大。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，從而使銀行預期的利息收入無法實現(xiàn)。 (五)提前還款風險 個人住房抵押貸款的額度一般都比較大，期限也較長，個人要支付大量的利息，且年限越長，這個比例越大。因此，只要個人多余資金的期望投資收益率小于銀行的貸款利率,他就會選擇提前還款。這種借款人在合約到期之前償付其所有借款的行為，之所以會給銀行帶來風險，是因為該行為的發(fā)生使得住房貸款(住房抵押、房產(chǎn)抵押)的現(xiàn)金流量產(chǎn)生不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負債帶來一定的困難。 (六)政策性風險 一方面由于我國目前與個人消費能力嚴重脫節(jié)
2022-04-24 09:03:05標簽:個人住房貸款 -
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購房貸款怎么最劃算？
提高首付比例：若財務(wù)狀況允許，增加首付可以減少貸款金額，從而降低利息支出，并且可能獲得更低的貸款利率。
2022-04-24 09:02:33標簽:貸款房貸 -
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2022住房公積金貸款利率是多少
首貸3.25
2022-04-24 09:01:40標簽:公積金貸款利率貸款利率 -
2個回答
各銀行按揭房貸款利率如何算利息的
現(xiàn)在買房子的利率基本是3.8.4.0
2022-04-24 09:01:19標簽:貸款利率按揭房貸 -
2個回答
公積金第二次貸款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53標簽:貸款利率二次貸款 -
5個回答
現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
最新的房貸利率 住宅首套：利率3.1%（首付15%） 住宅二套：利率3.25%（首付25%） 公積金首套利率2.85%（首付20%） 公積金二套利率3.325%（首付30%）
2022-04-24 09:00:18標簽:銀行貸款貸款利率 -
1個回答
2022年貸款利率調(diào)整最新消息是怎么樣的？
目前秦皇島商業(yè)貸款利率3.7 公積金3.1
2022-04-24 08:59:57標簽:貸款利率調(diào)整 -
1個回答
房子裝修是否可以公積金貸款
公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關(guān)，通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米，同時要求房齡在15年之內(nèi)。貸款人資質(zhì)良好，可以放寬房齡要求到20年。以下就是公積金裝修貸款額度： 1、一般情況下每平方米可貸1000元 2、未來可放寬到每平方米可貸2000元 舉例來說：大修自住住房面積為160平，按照目前的標準的來看，可貸160*1000=16萬元，如果貸款人資質(zhì)較好，有機會獲得更高的貸款額度
2022-04-22 15:24:22標簽:裝修房子裝修 -
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各銀行裝修貸款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04標簽:裝修貸款裝修貸款利率
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