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宏泰家園有90平三居室現(xiàn)房有么？
fccs-551002050|回答1次|2024-02-05 07:16:32
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熱心網(wǎng)友2024-05-27 15:28:57有的
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宏泰家園有90平三居室現(xiàn)房有么？
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2024-02-05 07:16:32標(biāo)簽:現(xiàn)房三居室 -
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網(wǎng)簽時(shí)發(fā)現(xiàn)房東的證件號(hào)碼與系統(tǒng)里的不一致,怎么辦？
1、涉及身份證號(hào)碼不一致的情況：發(fā)現(xiàn)房東持有的身份證上的身份證號(hào)碼與系統(tǒng)里不一致，首先仔細(xì)核查一下兩個(gè)身份證號(hào)碼，如果是系統(tǒng)里的身份證號(hào)碼缺少三位，且是出生年月那里缺“19”以及身份證號(hào)最后一位的，這種情況是由于身份證號(hào)的正常升位導(dǎo)致，不影響辦理交易過(guò)戶等手續(xù)。除此以外出現(xiàn)不一致情況，首先請(qǐng)與房東確認(rèn)身份證號(hào)碼是否有變更過(guò)，并持相關(guān)證明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更換證后才可再進(jìn)行網(wǎng)簽。 2、涉及房東證件類型發(fā)生變更的，如原產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提供軍官證的，現(xiàn)使用新編號(hào)的軍官證或身份證來(lái)辦理交易過(guò)戶的，請(qǐng)房東提供相關(guān)證明到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更換證后，再進(jìn)行網(wǎng)簽。
2021-11-17 11:13:29標(biāo)簽:證件網(wǎng)簽 -
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現(xiàn)房是什么意思?購(gòu)買現(xiàn)房有哪些注意事項(xiàng)？
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
2020-12-01 11:40:28標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
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準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
一、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。二、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處？1、配套已成熟，未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)可期對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素，但是平時(shí)看房型圖，缺少空間體驗(yàn)，在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。2、買得早不如買得巧對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也常常出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對(duì)于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，有時(shí)候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了好房再下手。3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。4、眼見為實(shí)，規(guī)避爛尾樓準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可讓置業(yè)顧問(wèn)帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。5、購(gòu)房糾紛少，風(fēng)險(xiǎn)小一般而言，從購(gòu)買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。以上就是關(guān)于購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處的介紹了，有的朋友可能會(huì)注意到，購(gòu)房合同中一般都會(huì)約定交房時(shí)間，另外房產(chǎn)證辦理的時(shí)間也一定要重視，在購(gòu)房糾紛中，很多糾紛產(chǎn)生于房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限的問(wèn)題，一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門不給辦理來(lái)解釋為何房產(chǎn)證的發(fā)放進(jìn)度總是一再拖延。
2020-12-01 11:39:56標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
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發(fā)現(xiàn)房屋面積差異怎么辦，可以拒絕支付物管費(fèi)嗎？
不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因?yàn)槲飿I(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個(gè)不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會(huì)要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷的行為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”，其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。
2020-11-24 11:02:02標(biāo)簽:房屋 -
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什么是期房什么是現(xiàn)房?買房是期房好還是現(xiàn)房好?買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來(lái)說(shuō)買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。期房的缺點(diǎn):1、只能看到效果圖，但沒(méi)有實(shí)物；2、實(shí)物和效果圖可能差距不小；3、建設(shè)過(guò)程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；4、市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久?，F(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度小；3、隱蔽工程難以看到。
2020-11-05 13:29:20標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
3個(gè)回答
求解：正在辦理貸款合同現(xiàn)房，在領(lǐng)取合同跟辦房產(chǎn)證時(shí)還需要什么手續(xù)？還想問(wèn)一下什么時(shí)候允許辦房產(chǎn)證？
肯定會(huì)影響,因?yàn)榈怯洉r(shí)是你們兩個(gè)的名字
2020-11-02 13:11:31標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
1個(gè)回答
什么是現(xiàn)房抵押？
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式?？蛻羲盅旱姆慨a(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定有資質(zhì)的評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場(chǎng)就可以辦理銀行貸款了！辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）2、房屋所有權(quán)證3、土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）4、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（不超過(guò)評(píng)估值70%）5、銀行借款合同6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明。
2020-10-30 10:16:57標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
7個(gè)回答
匯一城什么時(shí)候交樓？有沒(méi)有現(xiàn)房？開車走什么路線比較近？
明年年底的樣子交房，開車路線得看你住在那里，住在寶安，龍華，南山，可走機(jī)荷高速，南坪快速，深仙高速，住在福田以西的也可以走南坪快速上深仙高速，羅湖的可以走沿海高速，羅湖以西也可以走丹平快速上深仙高速，龍崗的就不用說(shuō)了，很近。
2020-10-28 13:56:00標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
8個(gè)回答
買全新一手現(xiàn)房，需要辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書嗎？
是這樣的！有二種情況，1，只要外地人在購(gòu)房之前沒(méi)有長(zhǎng)期居住證的話！買房后就必須一直繳納房產(chǎn)稅的！（目前政策下）之后辦的都不算,2，買房前有長(zhǎng)期居住證！買后繳納3年房產(chǎn)稅，會(huì)退還給你！之后就不用繳納了（當(dāng)前政策下）希望能幫到你
2020-10-26 14:49:23標(biāo)簽:房產(chǎn)稅
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