嘉興哪個(gè)房產(chǎn)中介比較靠譜

目前嘉興市市本級(jí)二手房貸款的房屋有什么要求嗎？

銀行審批貸款過(guò)程中，會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 所要申請(qǐng)貸款的房屋不得納入征收公告范圍內(nèi)。 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他法律以及民事上的糾紛。

房?jī)r(jià)如何在新樓盤？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？

不準(zhǔn)的，準(zhǔn)確價(jià)格是你所選的戶型所在的具體樓層、樓棟的那個(gè)價(jià)格；網(wǎng)上多數(shù)是起價(jià)、或者是均價(jià)，并不是你最終買的價(jià)格。

房?jī)r(jià)如何在今后5年內(nèi)？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

全國(guó)各地的趨勢(shì)都差不多是小幅度降低.最新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來(lái)，連續(xù)5個(gè)月下降，房?jī)r(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號(hào)。預(yù)計(jì)今年三季度全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過(guò)去后，6月份全國(guó)樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒(méi)有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開(kāi)發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。對(duì)房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房?jī)r(jià)過(guò)高、自住需求購(gòu)買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，因此對(duì)改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對(duì)象主要是業(yè)績(jī)優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對(duì)2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前最優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬(wàn)科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來(lái)的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友。

南通萬(wàn)頤廣場(chǎng)房?jī)r(jià)

房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?2019年的房?jī)r(jià)會(huì)跌到什么程度?

這么多年來(lái)，購(gòu)房者最關(guān)心的事情就是房?jī)r(jià)問(wèn)題，很多人都認(rèn)為房地產(chǎn)是一個(gè)暴富的行業(yè)，不然怎么會(huì)有那么多的房地產(chǎn)大亨呢?其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也不是那么好做的，很多房產(chǎn)企業(yè)都是有巨額負(fù)債的，不過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)是社會(huì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)家非常看重的一個(gè)行業(yè)。雖然說(shuō)國(guó)家一直在控制著房?jī)r(jià)，但是也只是在控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦暴跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

請(qǐng)問(wèn)期房的房?jī)r(jià)是不是一般比較低？

這個(gè)也不一定，開(kāi)發(fā)商都說(shuō)不準(zhǔn)他明天的房?jī)r(jià)

三四線城市的房?jī)r(jià)仍在漲,現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎?

目前是不會(huì)崩盤，因?yàn)檫€是有空間的，只不過(guò)現(xiàn)在大部分人群買房還是剛需和剛改，也有一部分人是炒房還剩余一部分人群買不起一二線城市的房子，甚至三四線城市。中國(guó)還有相當(dāng)一部分人群家庭收入與購(gòu)房不成比例差距還很大。只能說(shuō)目前房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)快買不起而已。還有一部分群人處于剛需二胎政策，也處于房產(chǎn)政策限購(gòu)了。所以目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于兩極分化一線城市的房?jī)r(jià)還是處于緩慢上漲的階段。三四線城市房?jī)r(jià)跟瘋，導(dǎo)致造了很多房子沒(méi)人買，買了套牢沒(méi)人住的現(xiàn)場(chǎng)。二胎政策來(lái)了人口還是處于上升階段，需要房子住。中國(guó)樓市10年內(nèi)不會(huì)崩盤。

將來(lái)的房?jī)r(jià)到底是如何？

預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)是升或降，好像變成了“多此一舉”的事情。盡管國(guó)家一再出臺(tái)相關(guān)政策，呼吁調(diào)控“發(fā)燒期”的房?jī)r(jià)。但隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)改善居住環(huán)境的剛性需求不斷增強(qiáng)，投資者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期看好，房?jī)r(jià)只漲不降，房源供不應(yīng)求。自上世紀(jì)90年代中期以來(lái)，伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮，世界上一些主要國(guó)家的房?jī)r(jià)開(kāi)始大幅上漲。近5年多來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)的累計(jì)漲幅更是達(dá)到了50%以上；在房?jī)r(jià)瘋漲的俄羅斯，房產(chǎn)專家預(yù)測(cè)2006年全俄各地平均房?jī)r(jià)將上漲25%-30%，莫斯科甚至超過(guò)50%。此外，在一些房?jī)r(jià)漲幅“還算正?！钡臍W洲城市，比如比利時(shí)的布魯塞爾，從2001年至2005年，房?jī)r(jià)的年均漲幅也在10%上下。對(duì)照國(guó)際上的房產(chǎn)熱，或許我們可以用十個(gè)中國(guó)代表性城市房地產(chǎn)的個(gè)性化上漲作為對(duì)這一現(xiàn)象的注釋。北京：有效土地供應(yīng)不足盡管房?jī)r(jià)飛漲，人們報(bào)怨“房奴”身份，但來(lái)自市場(chǎng)的信息顯示，目前的供給速度仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上需求。根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)：1月—5月，房屋銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)為109.2%，比去年同期提高1個(gè)百分點(diǎn)。自年初以來(lái)，各月房屋銷售價(jià)格指數(shù)呈逐漸上揚(yáng)趨勢(shì)，5月份達(dá)到109.6%。其中，普通住宅價(jià)格增長(zhǎng)最快。在新建商品房中，住宅銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)為110.1%，在新建商品住宅中，普通住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)為111.4%，高檔住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)為108.3%。專家認(rèn)為，造成北京房?jī)r(jià)上漲的根源是北京市有效土地供應(yīng)不足。中科院研究員劉維新在接受《小康》采訪時(shí)指出：“目前土地上市速度慢而導(dǎo)致的供應(yīng)持續(xù)減少，是造成當(dāng)前房地產(chǎn)供應(yīng)不足的根源性因素。而且我們必須注意：土地是有限資源，不可能無(wú)限供給?！庇捎谕恋刭Y源的有限性，決定了供應(yīng)上的緊張。另外，北京作為全國(guó)的政治文化中心，每年流入的人口眾多，這些流入人口成為購(gòu)房的主力之一；同時(shí)北京作為全國(guó)高校聚集度最高的城市，每年有許多畢業(yè)生留京，買房成為他們謀厝壞哪勘輟?“大量的需求，加上供應(yīng)不足，這就造成了北京房?jī)r(jià)的上漲?！眲⒕S新指出。也有人曾提出，2008年奧運(yùn)會(huì)將成為北京房?jī)r(jià)的分水嶺，但劉維新研究員并不認(rèn)同，他說(shuō)：“在奧運(yùn)前，可能房子作為商品有一定的炒作價(jià)值，但是2008年之后，北京的首都身份并未改變，外來(lái)人口的流入局面也不可能改變，北京的土地資源還是供不應(yīng)求，這就支撐了北京的房?jī)r(jià)不可能下降?！?/p>

樓市去庫(kù)存暗示什么?樓市去庫(kù)存對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?最佳答案

從短期看，國(guó)家號(hào)召去庫(kù)存，那就會(huì)在政策面積極配合房地產(chǎn)商，出臺(tái)各種積極的相關(guān)政策刺激消費(fèi)者購(gòu)買，那么房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的從長(zhǎng)期看，國(guó)家是要達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的目的，是使房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸，要去房地產(chǎn)化，去房地產(chǎn)化的下一步就是去基建化。打破投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的惡性循環(huán)。增加新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。所以長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)是一定會(huì)逐漸溫和下跌的。但是要避免房?jī)r(jià)迅速下跌，比如去年以及今年早些時(shí)候房?jī)r(jià)下跌過(guò)快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫(kù)存先去掉，后面就是慢慢減少開(kāi)工量，把握好速度，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程會(huì)是比較漫長(zhǎng)的，肯定是以年為單位來(lái)計(jì)算的。