購房常識
學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。
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很急，請您幫我一下
您好，這種情況建議您找一個(gè)房屋買賣雙方都信得過的中立第三方或第三人來處理。先把首付給第三方，確認(rèn)收款后由第三方通知賣房人辦理過戶手續(xù)。如果對方違約，就由第三方把首付退還。這樣賣房人違約占不到便宜，你也不至于吃虧。律師事務(wù)所或房屋中介都可以充當(dāng)?shù)谌健?/p>
2012-10-10 17:12:03標(biāo)簽: 購房常識 -
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東邊套和西邊套各有什么利弊？
西邊套在夏天會西曬，相對要熱一些，當(dāng)然在冬天也是暖和一些。東邊套早上陽光會好一些，夏天東南風(fēng)為主，會在通風(fēng)上好一些。其實(shí)西邊套也不差，只是本地區(qū)習(xí)慣大部分人會更喜歡選擇東邊套。
2011-11-14 10:52:46標(biāo)簽: 購房常識 -
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板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
板樓：是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，和塔樓相對應(yīng)。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。塔樓：是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
2011-10-24 11:45:20標(biāo)簽: 購房常識 -
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)？
房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直是各方爭論不休的焦點(diǎn)，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時(shí)房屋質(zhì)量賠償一定要寫進(jìn)合同。
2011-07-29 09:59:17標(biāo)簽: 購房常識 -
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空置太久的房子都會出現(xiàn)什么問題？
你好，房子不會有大的問題，關(guān)鍵是空置太久，不太好，你可以請叫有關(guān)這方面的專家來查查，花不了多少錢，裝修后空置一個(gè)月就可以住了。
2010-10-25 10:46:00標(biāo)簽: 購房常識 -
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房屋質(zhì)量問題主要包括哪些范圍？
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定 開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會對房屋的設(shè)計(jì)作出約定。在實(shí)際建造房屋的過程中，開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同，并可以請求賠償損失的。
2009-07-31 09:16:21標(biāo)簽: 購房常識
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