新房購房后多少年才能上市交易

現(xiàn)在不限售，拿到產(chǎn)證就可以交易了只是有營業(yè)稅

公積金購房

不可以

關(guān)于退購房定金，杭州的購房權(quán)益維護社處理方便嗎

外地人購房首付比例是多少？有哪些硬性要求

外地人首套首付五成

桐鄉(xiāng)購房資格網(wǎng)上怎么查詢？有公眾號嗎？謝謝

本地戶口能買3套，外地戶口全嘉興只能買一套

外地買房需要暫住證嗎？有知道什么情況的嗎請問？

不需要！~全國各地都不需要，現(xiàn)在已經(jīng)沒有暫住證這個一說法了！施行的是居住地將成為你的戶口所在地。買房需要身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明）

沒有居住證能購房嗎？有清楚是什么的嗎請問？

社保個稅都符合要求就可以參加搖號買車買房的持《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：（一）其子女在京入托、入中小學就讀，免收借讀管理費；（二）可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準上市的已購公房和存量房，按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房；（三）按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)；（四）可申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續(xù)；（五）可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目和科技項目資助；（六）可列入本市人才培養(yǎng)計劃，并可參加本市有關(guān)人才、專家獎勵項目的評選；（七）可參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評定（考試）、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格考試、執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格注冊登記。

購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？

通常不可以，但是可以辦理委托，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同。委托人（即賣主）辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。若委托人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、共同申請辦理。

購房需要交哪些費用?簽購房合同要注意什么?

1.驗證開發(fā)商的五證，二書應(yīng)該是交房時候的事了！《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》！必須齊全才能簽，尤其是《商品房銷售預(yù)售許可證》！如果不全，可能辦不了產(chǎn)權(quán)證和土地證！2.開發(fā)商應(yīng)該公示《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房買賣合同范本》，這個你都要在簽商品房合同前提前索取，回去研究！開發(fā)商都是應(yīng)該提供給你的，網(wǎng)上也是都有的！如果簽的合同有出入，一定要問清！特別是其中關(guān)于面積變化的約定！3.在簽訂合同前繳納房款或首付款、代收契稅、維修基金、委托公證費，這些都是合理的費用，不要矯情了，老實繳納，契稅、維修基金多退少補！另外還有合同公證費，則是可以選擇，不是強制性的，建議繳納！4.簽訂合同時要核實房號、名字、身份證號是否無誤！空白處都要劃掉！而有些選擇性填寫處可能還空著。這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。曾有遲延辦證一年多，只賠付96元的事例。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。5.簽訂合同時，最好合同上甲方處和騎縫處要有開發(fā)商的公章，防止開發(fā)商偷換合同內(nèi)容！注意交工標準，盡量把開發(fā)商的承諾寫進合同！6.如果對合同不滿意，需要修改，一定要給開發(fā)商發(fā)律師函，必須馬上給予書面回應(yīng)，否則后果由開發(fā)商承擔！7.簽訂合同時簽訂《物業(yè)管理公約》！也是格式合同！你應(yīng)該留存！注意物業(yè)費是否是承諾的金額！

如何購房？一般的購房流程是怎樣的？

一、一般的買房流程1、著手準備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。3、實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。二、買房的注意事項1、儲備購房知識買房可是一門技術(shù)活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢！所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語、房貸市場政策、房產(chǎn)交易流程。2、合適最重要人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在小編看來，買房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢？3、最好買現(xiàn)房雖說期房比現(xiàn)房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無法保障，所以，如果購房者條件允許，最好買現(xiàn)房！4、尾房性價比更高為了避免尾房無人問津，有些開發(fā)商會把好房子留在最后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。5、做好購房預(yù)算買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產(chǎn)交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟困境。6、優(yōu)先滿足第一需求不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買房，最好優(yōu)先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么最好房子靠近學校。

蘇州買房的前提有哪些?蘇州購房政策的內(nèi)容是什么?

能出具關(guān)于身份證件，如身份證號碼、戶口簿、結(jié)婚證書等。買房者在蘇州市有合理合法的居住證。購房人在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅納稅證明，或者在蘇州有連續(xù)五年的社會保險...

上海房價的變化趨勢?上海的購房政策是什么樣的?

上海的房價我們都知道，是十分高昂的，想在上海買房，不用說全款，即使貸款本身也很難了，而且上海還出臺了限購政策，更進一步加大了購房難度，那么在上海購房資格條件是什...

?？谫I房落地政策如何?海口購房政策怎么解讀?

?？谟捎陲L景優(yōu)美，又靠海，是一處十分宜居的城市，因此近來年人口越來越多，這也導致了房價不斷上漲，買房越來越困難，針對這個現(xiàn)象，?？谝餐瞥隽讼拶徴?。那么?？谫彿?..

廣西買房的流程是什么樣的?廣西買房需要哪些資格條件?

購房相信是每個人的夢想，但是現(xiàn)在購房卻是越來越難，除了房價因素外，還有就是限購政策的推出，對于廣西的朋友們，想要買房，一定要先了解當?shù)叵拶徴撸裉煳覀兙涂纯矗?..

什么是剛需買房?剛需買房貸款時需要注意什么?

剛需購房是我們常常聽到的一個詞，但是隨著各地限購政策的出臺，剛需就不是自己所能決定的了，因此想要買房，必然要先對限購政策有所了解，弄清楚，什么是剛需買房的條件?...

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大廠的購房資格在哪看?大廠買房資格是什么樣的?

購房政策除了用來限制購房入門門檻外，還可以根據(jù)當?shù)厍闆r調(diào)節(jié)政策松緊，用于人才的引進或者保護，那么對于大廠的朋友們來說，大廠的購房資格政策是什么樣的?大廠怎么查看...

昆明購房資格在哪里查看?昆明購房的流程是什么?

隨著國家政策的調(diào)控，多地都出臺了限購政策，昆明也不例外，現(xiàn)在在昆明買房，肯定要先對限購政策有所了解，今天我們就來講講，昆明購房資格怎么查詢?昆明購房的流程是什么...

2019成都購房政策解讀?2019成都剛需買房怎么解讀政策?

成都作為省會城市，也是一線城市，人口自然也是越來越多，這也間接導致了房價的上漲，所以成都的有關(guān)部門也相應(yīng)的出臺了限購政策，現(xiàn)在想要在成都買房，就要先了解這些政策...

衡陽購房資格條件是什么?首次辦理住房貸款要注意什么?

很多朋友第一次買房的時候都會很迷茫，其中很多要點都無法掌握，這是常見現(xiàn)象，尤其是有些城市還出臺了限購政策，這就更讓人趕到迷茫了，今天我們就來說說，衡陽購房資格條...