首套房買期房還是現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)有哪些？

現(xiàn)房，可以考慮

香港首套房住房證明在哪兒辦理？辦理流程是什么

現(xiàn)如今，購房的情況下需要大家給予有關(guān)的證明，如果是第一次購房得話，在按揭貸款貸款上是能夠享有現(xiàn)行政策上的優(yōu)惠的，這個(gè)時(shí)候就需要買房者給予相對(duì)應(yīng)的

12月新全國限購政策限貸現(xiàn)行政策明細(xì)表（珍藏版）

繼“930”新政策以后，11月又有許多城市提升了限購政策限貸的幅度。那么現(xiàn)階段各城市的限購政策限貸現(xiàn)行政策究竟如何呢？購房指南的小伙伴們

首套房二手房貸款利率打折嗎？什么銀行打折？

購買一手或是是二手住宅，銀行的房貸利率仍過緊，少見有比較寬松優(yōu)惠。很多人都想要知道套二手房貸款利率打折嗎？今日我就為大家梳理什么銀行貸款利率打折

辦家庭首套房證明要什么有效證件？要多久？

說白了的辦家庭首套房務(wù)必另外達(dá)到三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：購買家庭首套房的人務(wù)必法定年齡18周歲；購買的房屋務(wù)必要90平米及下列的普通住宅；購

廣州首套房買房利率多少錢？房產(chǎn)契稅何時(shí)交

現(xiàn)階段貸款購買首套房是有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的，在廣州許多金融機(jī)構(gòu)都央行降息來調(diào)節(jié)首套房利率。購房的小伙伴們好奇心廣州首套房買房利率多少錢呢？稅何時(shí)交？

三套房評(píng)定規(guī)范哪些？三套房房貸首付比例

首套房貸款有優(yōu)惠，并且優(yōu)惠的占比也挺多，因此購買首套房是有益的。假如購買二套房，那么購買的年利率便會(huì)比首套房高于許多，購買相對(duì)性褔?yán)^差一些。假如己經(jīng)要購買第

首套房按揭財(cái)政補(bǔ)貼是否有時(shí)間規(guī)定？怎樣享有

近些年全國各地發(fā)布買房財(cái)政補(bǔ)貼現(xiàn)行政策，造成買房者明顯關(guān)心。每一年也可領(lǐng)到政府部門的財(cái)政補(bǔ)貼。領(lǐng)到的補(bǔ)助額度以具體繳納的個(gè)人所得稅的４０％為限，總總計(jì)不

買首套房要交哪些稅?是怎么算的？

1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

有誰知道首套房證明怎么開？

首套房證明怎么開呢?一定要關(guān)注這些問題。預(yù)約號(hào)的時(shí)候，一定要攜帶好以下的材料:本人(夫妻之間誰到場就要拿誰的身份證的原件、復(fù)印件的預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的必須要本人到場,不可以代辦,代辦的時(shí)候還需持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，查詢的時(shí)候一定奧攜帶好以下的材料。身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁還有本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁還有本人頁原件、復(fù)印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，集體戶的一定要開戶籍的證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的必須要戶口原件還有復(fù)印件一份，結(jié)婚證的原件還有復(fù)印件一份;單身，喪偶、離婚、未婚需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，一定要查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人是不可以代辦的,夫妻雙方來一人就可以完成辦理工作了。查詢完畢之后還要進(jìn)行繳費(fèi)蓋章，這樣就可以辦好相關(guān)的手續(xù)了。首套房證明怎么開，無房證明一般可以在工作的單位、居委會(huì)還有村委會(huì)開，備案的證明書。首套房證明怎么開需要注意，買房是我們?nèi)松须y得的重大事件之一,購買首套房既然可以為我們購房貸款獲取更多的優(yōu)惠，那么開具首套房證明又是其中必不可少的前提條件。因此，了解清楚首套房證明的開具流程還有一些所需的資料便是勢(shì)在必行的,也是為我們的購房事宜省去不少麻煩的。首套房證明怎么開的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

首套房證明怎么開?開首套房證明注意事項(xiàng)有哪些?

首套房證明怎么開購房資格證明有哪些因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)大家一起來了解下。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。開首套房證明流程1.預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);2、查詢查詢時(shí)需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。3.在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。開首套房證明注意事項(xiàng)1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，最后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì);

首套房有什么優(yōu)惠政策?買首套房需要交稅嗎?

一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費(fèi)。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、如果你之前全款購買了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話，也算作是首套房。

我想咨詢一下買首套房要交哪些稅?

契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積X3元；非住宅建筑面積X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

首套房如何認(rèn)定？首套房貸款政策是什么?

首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房貸費(fèi)用1、首付款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費(fèi)申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。4、公證費(fèi)辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。

我想問下全款買首套房有什么優(yōu)惠政策?

一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)時(shí)就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費(fèi)。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、如果你之前全款購買了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話，也算作是首套房。四、各個(gè)銀行首付款貸款利率1、匯豐銀行首套房最低預(yù)期年化利率8.2折，首付3成2、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行首套房最低預(yù)期年化利率8.5折，首付2.5成3、交通銀行首套房最低預(yù)期年化利率8.8折，首付2.5成4、中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、成都銀行首套房最低預(yù)期年化利率9折，首付2.5成5、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行首套房最低預(yù)期年化利率9.5折，首付2.5成

什么叫首套房?買首套房有什么優(yōu)惠嗎？

一、首套購房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。二、政策宏觀指導(dǎo)個(gè)人公積金貸款利率下調(diào)。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。央行表示，有關(guān)貸款利率下限和最低首款比例的調(diào)整將于2008年10月27日?qǐng)?zhí)行。三、購房最低首付首次購房最低首付降為2成。一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的最低貸款利率則降至5.229%。二是取消了之前對(duì)購買第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實(shí)施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。另據(jù)介紹，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。四、銀行貸款優(yōu)惠中國各銀行為首套購房者都提供了相應(yīng)的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對(duì)首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

請(qǐng)問首套房賣了再買房算二套房嗎？

以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

外地人在天津買房需要什么標(biāo)準(zhǔn)天津首套房認(rèn)定怎樣

外地人在天津買房需要什么標(biāo)準(zhǔn)天津首套房認(rèn)定怎樣。飯后茶余大伙兒應(yīng)當(dāng)都是對(duì)每個(gè)城市開展探討，而最經(jīng)常探討的城市除開上海與北京，還有應(yīng)當(dāng)便是天津，天津當(dāng)?shù)氐脑捯羰亲?..

首套房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)到底是什么

房貸的利率是多少，首套房的利息怎么算？

盡管現(xiàn)在房價(jià)穩(wěn)步上升，人們還是對(duì)購房的需求也是穩(wěn)步上升，當(dāng)然或許有好多人在買房的話已經(jīng)不是首套房了，小編也很快要買首套房了，接下來小編就跟大家分享一下房貸的利率...