得房率
得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率怎么算？計(jì)算公式為(房屋的建筑面積－公攤面積)/房屋建筑面積，比如說(shuō)現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100==0.8，也就是80%。
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多層幾樓最好？多層得房率一般多少？
1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。公攤面積為:1.大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房;一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。
2020-09-11 13:47:54標(biāo)簽: 得房率 -
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購(gòu)房也可以省很多錢(qián)你了解有什么省錢(qián)技巧嗎
購(gòu)房也可以省很多錢(qián)你了解有什么省錢(qián)技巧嗎。買(mǎi)房子并不是一件小事兒，大家在選房子的情況下應(yīng)當(dāng)融合自身的家庭背景挑選，由于許多家中經(jīng)濟(jì)發(fā)展并算不上太富有，房子也是一...
2020-04-22 12:53:00 -
買(mǎi)房子都有哪些方法能夠省錢(qián)？現(xiàn)學(xué)就能現(xiàn)用
買(mǎi)房子都有哪些方法能夠省錢(qián)？現(xiàn)學(xué)就能現(xiàn)用。如今購(gòu)買(mǎi)房子的成本費(fèi)愈來(lái)愈高了，關(guān)鍵便是由于如今的房子價(jià)格都處在慢慢上漲的環(huán)節(jié)，盡管短時(shí)間房?jī)r(jià)看上去較為穩(wěn)定，但一比照...
2020-04-22 06:59:00 -
購(gòu)房時(shí)能夠根據(jù)什么方法劃算？省一點(diǎn)算一點(diǎn)
購(gòu)房時(shí)能夠根據(jù)什么方法劃算？省一點(diǎn)算一點(diǎn)。盡管大家把買(mǎi)房子要看得十分的關(guān)鍵，可是無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)什么，相信大部分的盆友都還是要想節(jié)省一點(diǎn)的吧，終究掙錢(qián)不易，日常生活的...
2020-04-14 07:25:00 -
七層住宅電梯電梯房樓層選擇必須考慮到的因素
七層住宅電梯電梯房樓層選擇必須考慮到的因素。有很多人到為沒(méi)有電梯而覺(jué)得不合理，這種別人住的房子常有同一個(gè)特性，那便是小于7層。因此有一些人要想裝一臺(tái)電梯，來(lái)讓我...
2020-04-13 21:40:00 -
同一住宅小區(qū)買(mǎi)高層還是洋房洋房和高層區(qū)別有什么
同一住宅小區(qū)買(mǎi)高層還是洋房洋房和高層區(qū)別有什么。在現(xiàn)如今，大家針對(duì)衣食住行與生活的環(huán)境全是較為重視的，多種多樣居住的環(huán)境，舒服是很多人的追逐夢(mèng)想，因此我們?cè)谫?gòu)房...
2020-04-13 13:27:00 -
購(gòu)房要學(xué)好檢漏方法用沒(méi)錯(cuò)可省許多 錢(qián)
購(gòu)房要學(xué)好檢漏方法用沒(méi)錯(cuò)可省許多 錢(qián)。盡管很多人都了解，無(wú)論是買(mǎi)房子還是買(mǎi)車(chē)輛全是能夠根據(jù)一些方法去壓價(jià)的，可是直到自身真實(shí)購(gòu)買(mǎi)房子的情況下，絕大多數(shù)的購(gòu)房者才...
2020-04-05 12:56:00 -
洋房和高層哪個(gè)更好？從這幾方面來(lái)對(duì)比
目前的建筑類(lèi)型有很多，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種考驗(yàn)，因?yàn)榻ㄖ?lèi)型多了，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候需要做的選擇就多了，很多購(gòu)房者其實(shí)對(duì)這些建筑類(lèi)型都不是很了解，硬要從...
2020-02-07 16:09:45 -
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多層住宅幾層最好?多層得房率一般為多少?
多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
2019-10-10 07:47:58 -
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舊房面積大得房率蠻高新買(mǎi)房子感覺(jué)面積小，得房率怎么算？
得房率是指可供住房支配的面積與每戶建筑面積之比。 得房率=套內(nèi)建筑面積/銷(xiāo)售面積 注意：公式所指的使用面積不包括買(mǎi)房贈(zèng)送面積，要計(jì)算得房率，應(yīng)該以房產(chǎn)證上的數(shù)字為準(zhǔn)。 一些多層的老公房得房率在85%左右，對(duì)比現(xiàn)在房屋的得房率來(lái)說(shuō)已經(jīng)是很高了，現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格越來(lái)越貴，層數(shù)不斷增加，得房率卻在不斷減少。高層新房的得房率普遍只有70%多點(diǎn)，要在以前60多平可以造個(gè)3室1廳1衛(wèi)，但現(xiàn)在沒(méi)有90平根本做不到3室，雖然居住環(huán)境是越來(lái)越好，但性價(jià)比卻是越來(lái)越低。 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤(pán)的得房率也需要一個(gè)度。 如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒(méi)有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人?
2019-09-27 09:17:41 -
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是不是得房率越高越劃算？
一般來(lái)說(shuō)，得房率越高的樓盤(pán)，購(gòu)房者可在相應(yīng)的房屋總價(jià)內(nèi)獲得更多的室內(nèi)使用面積，房屋得房率高所帶來(lái)的好處是顯而易見(jiàn)的。但是得房率越高，容積率變大，居住的人更多，居住舒適度就大打折扣。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積并不一定真的“劃算”，因?yàn)樵谑覂?nèi)居住空間得到拓展的同時(shí)，小區(qū)的室外空間環(huán)境會(huì)因容積率的變大而受影響。你所說(shuō)的這種情況，可能是該樓盤(pán)在戶型上有贈(zèng)送面積的情況，而所謂贈(zèng)送面積，往往是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的。
2014-05-20 11:37:52標(biāo)簽: 得房率 -
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