兩限房
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房可以繼承嗎？限價房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收５年期的限制。所謂５年期，僅僅是限制在５年內(nèi)不能上市交易。
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兩限房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？兩限房離異怎樣分割
伴隨著現(xiàn)代社會的迅速發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)業(yè)業(yè)的盛行。各種各樣的房屋出現(xiàn)在大家的眼里。例如大家今日所要提及的倆限房，此定義從2007年第三季度才
2021-05-22 07:23:00標(biāo)簽: 兩限房 婚前房產(chǎn) -
申請兩限房在哪兒咨詢？咨詢電話號碼
兩限房一般就是指限房價及其限套型的普通產(chǎn)品住宅，由于兩限房價格較為低，因此遭受了很多人的親睞，可是兩限房由于其獨特性并不是每一個人都能夠購買，需要提前準(zhǔn)備一定
2021-05-13 20:58:00標(biāo)簽: 兩限房 -
兩限房怎樣交易？兩限房交易稅費多少錢
兩限房由于產(chǎn)權(quán)特性在交易上也較為獨特，可是實質(zhì)上而言兩限房還是可以上市交易的。很多人會好奇心兩限房怎樣交易呢？假如兩限房交易稅費也是是多少呢？今日我就來和
2021-05-06 23:00:00標(biāo)簽: 兩限房 -
兩限房怎樣復(fù)審？搬入前需要復(fù)審嗎
在申請兩限房的情況下是需要先向申請人的各種各樣證實開展審批的，在其中也主要是對申請人的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)審批的。僅有審核通過了才可以
2021-05-06 13:32:00標(biāo)簽: 兩限房 -
低保工作人員申請兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房哪一個適合？怎樣申請
如果是低保戶要想買房，考慮到什么保障性住房住房是好的挑選，由于這種房子本領(lǐng)便是對于中低收入者家中來工程建筑的，而且針對購買
2021-04-29 06:41:00標(biāo)簽: 兩限房 -
兩限房選房后也要復(fù)審嗎？兩限房復(fù)審的常見問題
限價房給需要改善酒店住宿自然環(huán)境，另外又不屬于經(jīng)濟(jì)實用房的城市家中出示了更為出色的酒店住宿自然環(huán)境。兩限房價格對比別的較
2021-04-28 14:33:00標(biāo)簽: 兩限房 -
經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有什么不同？申請網(wǎng)站是什么
現(xiàn)在在大都市定居愈來愈不容易，買房購房難題變成許多家中的一個難點，對這種購房艱難家中而言，購買經(jīng)濟(jì)適用房好像是一個非常好的
2021-04-18 15:35:00標(biāo)簽: 兩限房 -
豐臺也有兩限房么？豐臺兩限房何時搖號？
兩限房全名是限房價、限套型的普通產(chǎn)品住房，也是有被稱作“兩限”產(chǎn)品住房。北京市也是有兩限房的，并且能夠毫無疑問的是如今豐
2021-04-11 09:29:00標(biāo)簽: 兩限房 -
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什么是兩限房？兩限房的申請流程是什么?
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2020-12-10 11:53:57標(biāo)簽: 兩限房 -
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什么是兩限房？自住房和兩限房有什么區(qū)別?
一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
2020-12-10 11:53:48標(biāo)簽: 兩限房 -
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什么是兩限房？兩限房可以繼承嗎？
兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈與。你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時辦理，否則將來可能認(rèn)定為老人的財產(chǎn)由所有兒女共同繼承。房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時就贈給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。
2020-12-10 11:53:38標(biāo)簽: 兩限房 -
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兩限房可以買賣嗎?滿足什么條件可以交易?需要交什么費用?
兩限房買賣政策是什么？限價商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35％上交土地收益金。兩限房買賣政策是什么？兩限房買賣流程是什么？兩限房買賣流程是什么？1、申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。2、申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：戶口本和家庭成員身份證，家庭成員婚姻狀況證明，現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同，家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明，其他需提交的證明材料。3、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。（三）復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
2020-11-11 10:52:53標(biāo)簽: 兩限房 -
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什么是兩限房?兩限房的申請流程是什么?
什么是兩限房？兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
2020-09-07 14:23:47標(biāo)簽: 兩限房 -
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什么是兩限房?兩限房可以出租嗎?
兩限房能出租嗎1、要看據(jù)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。對于兩限房是否能出租這個問題。各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律上面的空白。兩限房是否能出租要看所在地區(qū)的具體規(guī)定。如：北京的兩限房只要符合條件就可以出租。而綿陽市對限價商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確規(guī)定購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。2、兩限房是不可以出租的。各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當(dāng)直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。為此按照上面的相關(guān)規(guī)定，兩限房是不能出租的。兩限房出租合同有法律效力嗎1、兩限房出租符合地方相關(guān)規(guī)定的，那么兩限房出租合同是受法律保護(hù)的。如：分到的房屋離工作地點比較遠(yuǎn)或者房子離父母住的地方比較遠(yuǎn)，并且父母年紀(jì)比較大需要照顧的。這些情況都是可以出租的，出租的合同具體法律效力受到法律的保護(hù)。2、兩限房出租不符合地方相關(guān)規(guī)定而出租的，在這種情況下出租的兩限房是不受法律保護(hù)，雙方所簽訂的租賃合同也是沒有法律效力的。出租兩限房必須符合當(dāng)?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，簽訂的合同才具有法律效力。
2020-09-04 13:52:42標(biāo)簽: 兩限房 -
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兩限房可以買賣嗎?政策如何規(guī)定?
根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
2020-09-04 13:43:14標(biāo)簽: 兩限房
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