限售
所謂限售，即房屋不能上市交易。最常見的情形是：1、未取得預(yù)售許可證明的商品房不得銷售。否則，房屋買賣合同無效；2、未滿三年的動(dòng)遷房不得上市交易。否則，不能過戶，但是房屋買賣合同有效。進(jìn)一步的法律后果就是房屋買賣雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同（合同中一般會約定在具備過戶條件之后過戶）。房子限售期內(nèi)如何交易？限售的房子是不允許出售，也無法進(jìn)行過戶，若是要賣限售的房子，有以下幾種方法：①最好是聘請專業(yè)的律師，擬定一份協(xié)議，并由買賣雙方確認(rèn)簽字；②將房子以抵押的形式出售給購房者；③與購房者簽訂長期的“租賃合同”。
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本次調(diào)控政策中“限售”是否包括繼承、贈(zèng)與、交換、夫妻更名、
不屬于“限售”范圍內(nèi)的情形：（1）繼承;（2）交換;（3）夫妻更名;（4）司法裁定。 屬于“限售”范圍內(nèi)的情形：（1）贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓。（2）拍賣（不含司法拍賣）。
2021-11-17 14:00:18 -
為何推行房地產(chǎn)業(yè)限售政策
為何推行房地產(chǎn)業(yè)限售政策。房地產(chǎn)業(yè)限售就是指限定房產(chǎn)銷售，例如限定房子發(fā)售交易。房地產(chǎn)業(yè)限售一般是對一些獨(dú)特房地產(chǎn)設(shè)置相對性應(yīng)的市場銷售規(guī)定，未做到規(guī)定的限定發(fā)...
2020-07-15 08:58:00標(biāo)簽: 限售 房地產(chǎn)限售正常 -
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嘉興戶口，兩套房均不滿2年，首套房可以上市交易嗎？
在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。 你2套都未滿2年，均不可以交易。
2019-09-30 19:15:46標(biāo)簽: 限售 -
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