剛需購房是我們常常聽到的一個詞，但是隨著各地限購政策的出臺，剛需就不是自己所能決定的了，因此想要買房，必然要先對限購政策有所了解，弄清楚，什么是剛需買房的條件?購房剛需貸款需要注意什么?下面我們一起來看看。

購房剛需需要什么條件

簡單從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”。買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣，住房也是最基本的需求。剛性需求是相對彈性需求而言的，比如旅游、度假、娛樂。因此，買房的需求如果沒有辦法省略，且手上有足夠的資金，那就下定決心買吧!

對于剛需購房者來說，最首要的關注點是價格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。可以多了解一些周邊相似且同價位的樓盤進行對比，選擇合適的房源!

一個高品質(zhì)樓盤配備一個高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的;良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。

1、先是查看開發(fā)商的，五證是否齊全，這將意味著房產(chǎn)的可靠性和房源的合法性。看房滿意后如現(xiàn)場簽訂合同需繳納40%的房款。如果資金暫時不足，又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金，開發(fā)商會給你出具收據(jù)，但會注明這套房只為你保留在限制的時間內(nèi)，在一定時間內(nèi)你必須簽訂合同交付首付的40%房款。

2、否則，在這限制的時間內(nèi)你沒來簽合同，你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開發(fā)商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫，貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發(fā)商會把資料遞交銀行初審，審批時間45個工作日左右。初審下來之后開發(fā)商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產(chǎn)證基本上都是開發(fā)商幫你辦理，你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。

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