所購(gòu)住宅樓的方位

同一小區(qū)有很多棟樓房，每棟房子的周邊的設(shè)施一定是不一樣的。一個(gè)小區(qū)可不止一兩棟樓，再小的開(kāi)發(fā)商至少也會(huì)建筑幾棟樓組成一個(gè)小區(qū)，那么在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，因?yàn)檫@幾棟樓的方位不同，房?jī)r(jià)也會(huì)不同。大多數(shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、塵埃污染、光污染以及異味污染，很可能影響夜晚的睡覺(jué)和白天的通風(fēng)，這樣的住宅樓就會(huì)比同一個(gè)小區(qū)內(nèi)其他的價(jià)格低一些了。

房屋朝向存在好壞

買(mǎi)房子一定要看房屋的朝向，朝陽(yáng)的房間采光好，通風(fēng)好，適宜居住。房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟采光性好、通透性強(qiáng)的房屋住起來(lái)舒適度高，人人都想要。所以，主活動(dòng)區(qū)朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價(jià)差的。另外，沒(méi)有房子是十全十美的，購(gòu)房者要根據(jù)自己的習(xí)慣來(lái)選擇，如果購(gòu)房者認(rèn)定的主活動(dòng)區(qū)是臥室，那么臥室朝向好就可以;如果認(rèn)定客廳為主活動(dòng)區(qū)，那么客廳朝向好就可以。

在看房子的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，就是樓層跟價(jià)格有直接的關(guān)系。選房的時(shí)候我們都會(huì)糾結(jié)于挑選哪一層樓，樓層的高低關(guān)于房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的，現(xiàn)在的小區(qū)一般都是十幾二十多層的高層建筑，建筑的密度也比較高，一般來(lái)說(shuō)，底層比較潮濕，頂層樓層過(guò)高，所以頂層和底層的房?jī)r(jià)也會(huì)廉價(jià)一些。高度適中的樓層，室內(nèi)采光和視野開(kāi)闊度都會(huì)更好，所以房?jī)r(jià)也就會(huì)更貴一些。

房子的房齡

新的房子價(jià)格一定會(huì)高于老房子的價(jià)格，房子的年齡也是直接影響價(jià)格的一個(gè)因素。對(duì)于同一小區(qū)房子來(lái)說(shuō)，肯定是房子越新，房?jī)r(jià)越高。此外，從借款的角度看，越年輕的房子就越簡(jiǎn)單請(qǐng)求到借款，假如購(gòu)房人會(huì)考慮借款請(qǐng)求的問(wèn)題，盡量挑選房齡小的房子。

鄰近景觀功能區(qū)

每一個(gè)小區(qū)都會(huì)有一個(gè)中心區(qū)域，而在中心區(qū)域都會(huì)為居民提供一個(gè)活動(dòng)的場(chǎng)所。兒童玩樂(lè)區(qū)、老年人活動(dòng)區(qū)、中心景觀廣場(chǎng)等，是小區(qū)風(fēng)景秀美的地方，也是小區(qū)的功能聚集區(qū)，這旁邊的樓棟要比其它地方的樓棟價(jià)格高，而靠近功能區(qū)的同一棟樓上，也會(huì)有差價(jià)，因?yàn)楹猛嬗诛L(fēng)景美得地方，人也會(huì)多。樓層越低，可能會(huì)越吵，價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。

在同一小區(qū)影響價(jià)格的因素還有很多，大家在買(mǎi)房子的時(shí)候根據(jù)自己的需求，根據(jù)自己的生活習(xí)慣來(lái)選擇買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域。好了，關(guān)于同一小區(qū)價(jià)格為何不同的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，如果近期你有買(mǎi)房計(jì)劃，希望能給您帶來(lái)幫助!