一、按照規(guī)定提供個(gè)人社?；蚴莻€(gè)人所得稅證實(shí)

在限購(gòu)政策城市的買房規(guī)定中，一般會(huì)規(guī)定外省人考慮一定的個(gè)人社保標(biāo)準(zhǔn)，因而假如購(gòu)房者做到了這一標(biāo)準(zhǔn)一樣是能夠 買房的。舉些事例：

上海市：外省人上海市區(qū)買房需考慮：購(gòu)房者應(yīng)是己婚人員;上海市區(qū)無(wú)房;能提供自買房生效日算的在當(dāng)?shù)乜傆?jì)繳納五年以上的個(gè)人社保或個(gè)人所得稅繳納證實(shí)(一次性補(bǔ)繳的不予承認(rèn))。

西安市：限購(gòu)政策地區(qū)內(nèi)，異地?zé)o房購(gòu)房者僅有考慮個(gè)人社保規(guī)定(可以提供2年以上(含2年)個(gè)稅或社保證實(shí))才可以購(gòu)買1套住宅。

南京市：非南京市戶口家中無(wú)房能夠 南京購(gòu)買一套住宅，而且應(yīng)提供三年本質(zhì)南京市總計(jì)繳納2年及以上個(gè)稅繳納證實(shí)或社保證實(shí)(城區(qū)社保)。

二、先落戶后買房

因?yàn)樵谙拶?gòu)政策城市，當(dāng)?shù)厝速I房的標(biāo)準(zhǔn)更為比較寬松，因而假如外省人可以落戶就無(wú)需提供個(gè)人所得稅或是社保繳費(fèi)證明了。可是外省人以便得到買房資質(zhì)落戶的方式有什么？

1、引進(jìn)人才落戶：在好幾個(gè)城市都是有人才政策能夠 為符合規(guī)定的高層次人才人數(shù)提供落戶服務(wù)項(xiàng)目。以天津人才落戶現(xiàn)行政策為例子：本科畢業(yè)四十歲下列，研究生四十五歲下列，博士研究生不會(huì)受到年紀(jì)限定，可申請(qǐng)辦理落戶。

2、企業(yè)集體戶可買房：在一些城市一部分公司能為職工申請(qǐng)辦理集體戶，集體戶和當(dāng)?shù)貞艏A(chǔ)是一樣的法律效力。

3、投奔落戶：在一些城市，購(gòu)房者能夠 依據(jù)投奔的方法開展落戶。

但需要提示購(gòu)房者的是，并并不是落戶就能買房。以成都市為例子，在成都市假如新入遷戶籍不夠24個(gè)月，買房時(shí)一樣要遭受一些列規(guī)定的限定。

三、企業(yè)為名買房

現(xiàn)階段各城市限購(gòu)令的行為主體是一般家中，包含夫妻和未成年子女;因此 假如買房的行為主體由家中中的本人變成企業(yè)或企業(yè)，狀況則不一樣，大部分不會(huì)受到限購(gòu)房政策的影響和限定。盡管企業(yè)企業(yè)買房不受到限制，可是假如要從企業(yè)將房產(chǎn)繼承到本人，仍然是受限購(gòu)房政策影響的。

四、房屋贈(zèng)與外省人

在一些城市要求中，贈(zèng)予房地產(chǎn)不會(huì)受到限購(gòu)房政策影響，以武漢市為例子，有很多人以親朋好友為名在武漢買房，在申請(qǐng)辦理出房子產(chǎn)權(quán)證后再根據(jù)贈(zèng)予的方法將房屋開展產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。房屋贈(zèng)與不需要被贈(zèng)予人具有購(gòu)買資質(zhì)，可是贈(zèng)予需要擔(dān)負(fù)稅費(fèi)。

五、買商業(yè)服務(wù)特性的房子

在絕大多數(shù)限購(gòu)政策城市的要求，商業(yè)服務(wù)特性房子免收限購(gòu)政策限貸現(xiàn)行政策影響(北京市以外)，因而購(gòu)房者能夠 購(gòu)買商業(yè)服務(wù)特性的房子，但需要留意商業(yè)服務(wù)特性房子的特性為辦公室、商業(yè)服務(wù)產(chǎn)權(quán)期限多見40年或50年，且稅費(fèi)較高、商水商電，日常生活成本費(fèi)較高。在一些一線大城市，還要現(xiàn)行政策頒布，嚴(yán)控商業(yè)服務(wù)房子改為住房應(yīng)用，因而定居風(fēng)險(xiǎn)性很大。