什么叫房屋保修期？房屋保修期是多長時(shí)間
房屋交易也是歸屬于產(chǎn)品交易的一種，交易交易的商住樓當(dāng)然也是有保修期的，但是房屋做為一種房屋建筑，除非是是品質(zhì)上存在的問題，一般都不容易牽涉到檢修的，假如房屋出現(xiàn)漏水或是縫隙的狀況就可以開展檢修，由誰檢修也需看房屋的保修期，那么房屋保修期是多長時(shí)間呢？
一、房屋保修期代表什么意思？
房屋保修期就是指對(duì)于房產(chǎn)開發(fā)公司理應(yīng)對(duì)所賣商住樓擔(dān)負(fù)品質(zhì)保修義務(wù)的限期，被告方理應(yīng)在合同書中就保修范疇、保修期限、保修義務(wù)等內(nèi)容作出約定。房地產(chǎn)也是產(chǎn)品的一種，因此也會(huì)存有有國家要求的房屋品質(zhì)保修期的叫法。
二、有關(guān)房屋保修期限的要求
1、住房使用手冊(cè)中房屋各位置的保修期：
（2）、房屋的墻壁、餐廳廚房和洗手間路面、別墅地下室、管路漏水一年。
（3）、房屋的墻壁、頂篷批膩?zhàn)訉拥粝聛硪荒辍?/p>
（4）、房屋的路面墻面空鼓裂開、大規(guī)模起砂一年。
（6）、房屋的管道堵塞2個(gè)月。
（7）、房屋的供暖、制冷系統(tǒng)軟件和機(jī)器設(shè)備一個(gè)供暖時(shí)間或供冷期。
（8）、房屋的衛(wèi)浴潔具一年。
（9）、房屋的照明燈具、電氣開關(guān)6個(gè)月。
（10）、房屋的別的位置、構(gòu)件的保修期限，由房產(chǎn)開發(fā)公司與客戶自主約定。
2、施工單位服務(wù)承諾房地產(chǎn)商的保修期限要求
依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的要求，建設(shè)工程項(xiàng)目施工單位向建設(shè)企業(yè)出示的品質(zhì)保修書的低保修期為：
（1）、房屋的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目、房屋工程建筑的地基與基礎(chǔ)工程項(xiàng)目和主體工程工程項(xiàng)目，為設(shè)計(jì)方案文檔要求的該工程項(xiàng)目的有效使用年限。
（2）、房屋的外墻防水工程項(xiàng)目、有防潮規(guī)定的洗手間、屋子和外墻面磚的防漏水，為五年。
（3）、房屋的供暖與制冷系統(tǒng)軟件，為兩個(gè)供暖時(shí)間、供冷期。
（4）、房屋的電氣設(shè)備管道、給污水管道、安裝設(shè)備和工程裝修，為2年。
（5）、房屋的工程裝修為2年。別的新項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)企業(yè)和施工企業(yè)約定。
3、保修時(shí)間的測(cè)算
依據(jù)商住樓營銷管理方法的要求，房屋市場(chǎng)銷售以后，房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商理應(yīng)對(duì)所賣商住樓擔(dān)負(fù)品質(zhì)保修義務(wù)，保修期從交付生效日測(cè)算。商品房的保修期限不可小于建設(shè)工程項(xiàng)目施工單位向建設(shè)企業(yè)出示的品質(zhì)保修書約定保修期的持有期；持有期低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中明確的低保修期限的。
因此一般說的房屋保修期只有一個(gè)低限的要求，不可低于某一限期，針對(duì)實(shí)際的限期能夠有買房者與房地產(chǎn)商自主商談，在大家購房時(shí)，由于合同書遵照彼此約定的標(biāo)準(zhǔn)，因此好在簽合同時(shí)與房地產(chǎn)商商議把保修期約定得長一些，千萬別任憑房地產(chǎn)商要求保修期，以防導(dǎo)致自身的利益遭受危害。
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