購房選樓層時，很多人鐘愛采光好、視線寬闊的高樓層；但也是有一部分人“恐高癥”，因而鐘愛交通出行便捷的矮層。

低樓層怎樣界定，很多人觀點不一。有些人感覺5層下列，即使低樓層了。也有些人覺得，低樓層的區(qū)劃以1/3為規(guī)范，即總疊加層數6層的房子，1、2層為矮層；但那樣的話，總樓層33層的房子，樓層非常好的9層也算矮層了。因此，低樓層怎樣界定，要融合樓層數量和具體情況來考慮到。下邊，大家而言說低樓層的優(yōu)點和缺點和購買常見問題。

一、低樓層的優(yōu)點和缺點

1、優(yōu)勢

①交通出行便捷，即便 電梯轎廂停止運營都不擔憂，爬爬樓也有利身體健康。

②當出現意外時，例如地震災害、火災事故等安全事故，一層至三層當屬安全性度提高的樓層了。

③低樓層較為務實求真，不容易感覺重心點不穩(wěn)。

2、缺陷

①沿海地區(qū)降水氣溫多，氣體濕冷，低樓層體內濕氣較重。

②低樓層，前后左右有花草樹木或是別的物品擋住，采光沒有高層住宅好。

③噪聲大，街道社區(qū)過道或是別的居民的喧鬧聽得一清二楚。

④安全系數沒那么高，也非常容易遭受尾氣污染。

二、購買低樓層的常見問題

前邊大家詳細介紹了低樓層的優(yōu)點和缺點，在購買的情況下，大家就應當學好揚長避短。

1、掌握房子的防水設計方案

挑一個雨天的日子，去現場體會下，看一下房子是不是濕冷，房子的防水工作能力怎樣。

看房子是不是含有地下停車場或是一層是不是空架，假如含有地下停車場或是一層空架，在一定水平上，能降低體內濕氣。

2、查詢污水管道

在選擇底層時一定需看各污水管道、系統(tǒng)軟件是不是歷經獨特解決，底層的排水設備是不是獨立和單獨。假如底層的洗手間管路、排污管道不接納來源于上邊各層的排水管道，開創(chuàng)系統(tǒng)軟件，那么就不容易出現因為上邊住戶的異常應用而使一樓產生阻塞的局勢。假如底層的管路與上邊各層是相接，那么顧客需看其管路是不是在一樓變寬、增大。

3、路面的自然環(huán)境情況

底層容易接受路面自然環(huán)境的影響，假如路面綠色植物茂盛、風景唯美，底層的居民自然是“近水樓臺先得月”。但假如底層四周下水道管疏忽大意、玻璃鋼化糞池疏忽大意，通常會導致臭氣沖天、蚊子蚊蟲滋長。這種對低樓層的居民，都是會造成欠佳影響。

此外，看陰、陽溝是不是順暢，看玻璃鋼化糞池口是不是離自身住房較遠。路面的排水設備是不是健全？是否有存水的很有可能？是否有一些盲區(qū)地區(qū)等。

4、留意采光

影響采光的要素有樓間距尺寸、附近是不是有又高又大的房屋建筑擋住、房子的房屋朝向、房子采光窗的尺寸和總數、房型的進深和凈寬，及其同一樓層，建筑立面是凹進來還是凸起來等。在挑選低樓層的情況下，要留意房子的周圍環(huán)境和樓間距尺寸，樓間距越大，采光也越高；關心房型自身的進深、凈寬、房型房屋朝向、采光窗的總數等；也要留意房子的采光不必被鄰居的居民所擋住。

5、注意噪聲難題

假如樓幢處在小區(qū)域內較為清靜的部位，則低樓層的噪聲關鍵有路人的步伐和講話聲、樓道門的開關門聲、車子行車時造成的響聲。

住宅小區(qū)如果是人車分離出來，車輛不駛進住宅小區(qū)內部，只是立即在住宅小區(qū)入口駛進地下停車場，則防止了車子的噪聲污染。

買低樓層看一下是幾梯多戶，假如同一層，住的總戶數多了，當然主題活動的群體也多，造成噪聲的幾率也大。

樓道門的放料口響聲尺寸與小區(qū)業(yè)主素養(yǎng)、門的隔音降噪設定等相關。

6、關心私密

購房時，關心下樓間距尺寸，避免正對面的居民偷看。另外，看下住宅小區(qū)內部的道路與樓幢的間距近遠，避免隱私保護被道路上的路人偷看。

7、關心物業(yè)管理優(yōu)劣

低樓層的資金安全難題，是購房時，很多人較為在乎的一個難題。假如物業(yè)管理服務周到，有保安人員按時巡查，那么安全性能就可以大大增加。

此外，物業(yè)管理好，會在模塊門邊貼到有關的標志，提示小區(qū)業(yè)主輕開關門、輕閉店、勿喧鬧等。除此之外，碰到一切難題，能夠積極主動向物業(yè)管理體現，物業(yè)管理服務好得話，會積極主動解決難題。

買低樓層的房子，假如能注意到上邊常說的這種難題，就可以揚長避短，促使定居的舒適感進一步提高。