繼蘇州市、廈門市、杭州市以后，南京市變成最近國內(nèi)第四個運行限購的二線城市。

9月25日，南京市政府頒布了市區(qū)住房限購政策，現(xiàn)行政策要求，在市區(qū)范疇內(nèi)，已有著1套及以上住房的非當(dāng)?shù)?a >戶口居民家庭，不可再購買新創(chuàng)建產(chǎn)品住房和二手房；有著2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ィ豢稍儋徺I新創(chuàng)建產(chǎn)品住房。

大家先來回望一下南京市的住房限購政策：

官方公告稱，為深層次貫徹執(zhí)行和省委有關(guān)推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級性改革創(chuàng)新的工作部署，再次正確引導(dǎo)有效住房消費，進一步推動南京房地產(chǎn)業(yè)銷售市場穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢，貫徹落實好《市政府關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（寧政發(fā)〔2016〕75號）精神實質(zhì)，融合當(dāng)今具體，9月25日市人民政府頒布了市區(qū)住房限購政策，于9月26日起執(zhí)行。

限購政策確立，在市區(qū)范疇內(nèi)，已有著1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ィ豢稍儋徺I新創(chuàng)建產(chǎn)品住房和二手住房；有著2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?，不可再購買新創(chuàng)建產(chǎn)品住房。對于不一樣的買房要求，采用差異化對策，維護剛性需求和改善性買房，嚴(yán)厲打擊投機性買房。

限購政策規(guī)定，實行限購的市區(qū)包含玄武巖、秦淮區(qū)、建鄴、南京鼓樓、棲霞、雨花臺、南京江寧和浦口八區(qū)，不包括高淳、溧水和六合三區(qū)，展現(xiàn)了調(diào)控政策的差異化和精確化。

限購時間確立，新創(chuàng)建產(chǎn)品住房以合同書公證時間為標(biāo)準(zhǔn)，二手住房玄武巖、秦淮區(qū)、建鄴、南京鼓樓、棲霞、雨花臺六區(qū)以房屋交易網(wǎng)簽備案時間為標(biāo)準(zhǔn)，南京江寧、浦口兩區(qū)以總量房合同書網(wǎng)簽備案或?qū)徖頃r間為標(biāo)準(zhǔn)。

限購政策的實際操作關(guān)鍵點早已確立，針對在9月26日以前早已進行申購辦理手續(xù)，交付訂金、簽署認(rèn)購協(xié)議書，并上傳入在網(wǎng)上的產(chǎn)品住房，購房者可一切正常申請辦理事后簽訂及備案查詢登記；針對在9月26日以前購房者（非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ィ┮雅c賣家簽署房屋交易買賣協(xié)議，合同信息已提交至房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)軟件的，交易雙方可再次一切正常申請辦理交易登記。

限購政策的工作中流程也已確立，為貫徹落實好市人民政府的現(xiàn)行政策規(guī)定，市房地產(chǎn)和國土單位協(xié)同建立了限購政策實行具體步驟流程：房產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織 應(yīng)憑不動產(chǎn)權(quán)組織 出示的確定信息內(nèi)容（《當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ベI房證實》和《非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝ベI房證實》）簽署房產(chǎn)買賣合同書或房屋交易買賣協(xié)議。違背限購要求的，房地產(chǎn)業(yè)交易單位未予申請辦理交易辦理手續(xù)，不動產(chǎn)權(quán)單位未予申請辦理登記。

限購政策依照“因時制宜、健全對策”的標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)了政府部門進一步加強銷售市場、標(biāo)準(zhǔn)市場監(jiān)管的信心，有益于科學(xué)研究正確引導(dǎo)銷售市場預(yù)估，推動本市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、身心健康、可持續(xù)發(fā)展觀。

匯總一下，如今限購的城市包含北京市（北京市全省及北京通州區(qū)）、上海市、廣州市、深圳市、蘇州市、廈門市、杭州市、南京市八個城市。而限貸的城市包含北京市、上海市、廣州市、深圳市、合肥市、南京市、蘇州市、武漢市、杭州市八個城市。一共涉及到城市為10個。

大家逐個看來一下。

限購城市現(xiàn)行政策歸納

北京市全省及北京通州區(qū)限購情況表

需要留意的是，由于北京通州區(qū)在2020年也對房開展了限購，因此報表中所提及的“一套住房”或“兩個住房”等，不但包含北京區(qū)域的住房，還包含北京通州區(qū)的房。

上海市限購情況表

深圳市限購情況表

廣州市限購情況表

蘇州市限購情況表

廈門市限購情況表

杭州市限購情況表

南京市限購情況表（增加）

限貸城市現(xiàn)行政策歸納

2015全國限貸城市現(xiàn)行政策明細表

擁有這種報表，相信大家對最近的限購限貸現(xiàn)行政策就可以一目了然了。