費(fèi)用
費(fèi)用（expense），是企業(yè)在日?；顒?dòng)中發(fā)生的會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤(rùn)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。二手房房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
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一套26.5萬元的二手房總共要交多少費(fèi)用？
是凈得價(jià)26萬還是包稅價(jià)格26萬？報(bào)稅的合同是26萬嗎？房產(chǎn)滿5年了嗎？房子超過140平米了嗎？說出這些才能算出要交多少稅。契稅1.5%*260000=3900營(yíng)業(yè)稅：5.5*260000=14300個(gè)人所得稅：印花稅：0.1%*260000=260
2020-05-13 17:01:57標(biāo)簽: 費(fèi)用 -
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買二手房走資金監(jiān)管收費(fèi)嗎?資金監(jiān)管費(fèi)用是多少?
二手房資金監(jiān)管的大致流程 二手房全款購房資金監(jiān)管流程 1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求 2)買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶, 3)中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù) 4)買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶 二手房貸款首付資金監(jiān)管流程 1)買賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求 2)貸款銀行審核借款人資質(zhì),簽訂貸款合同 3)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,確定首付款金額 4)買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方支付首付款進(jìn)入銀行資金監(jiān)管賬戶 5)買房成功過戶后,銀行劃撥首付款到賣方賬戶 6)買方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項(xiàng)權(quán)利證(實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度的地區(qū)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明),銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。 資金監(jiān)管需要交費(fèi)嗎 一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費(fèi)服務(wù),交易保證機(jī)構(gòu)不收取費(fèi)用。但是有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外。 解除資金監(jiān)管需要違約金嗎? 如果買賣雙方交易因故不能繼續(xù)辦理,可以向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除監(jiān)管,解除資金監(jiān)管也不收取違約金和費(fèi)用,買賣雙方需要跟監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂解除資金監(jiān)管協(xié)議。 二手房資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)? 1.需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶 2.有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設(shè)新賬戶,但必須是本地賬戶且有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能 3.如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶 4.通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。 5.買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。
2019-10-04 12:42:47 -
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問一下今天交房物業(yè)專項(xiàng)維修資金如何收費(fèi)。
如果專項(xiàng)維修資金的交納是正常的時(shí)間（即不存在開發(fā)商的原因?qū)е掠馄诮患{并進(jìn)而導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)的提高），則只能根據(jù)現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)交納，這是合理的（因?yàn)榻患{標(biāo)準(zhǔn)本就由政府進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理）。新版合同均有注明“以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)”，因此，若非開發(fā)商的原因，只能由業(yè)主據(jù)實(shí)交納
2011-09-19 00:01:50 -
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如何劃分物業(yè)管理區(qū)域？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條作出明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)該遵循相對(duì)集中、便于管理的原則，并綜合考慮物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)有三條： 一是以建設(shè)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準(zhǔn)，一個(gè)項(xiàng)目視為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，但規(guī)模過大劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域不便于管理的，或者已分割成多個(gè)自然街坊或者封閉小區(qū)的，可以分別劃分為獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域； 二是分期建設(shè)項(xiàng)目或者兩個(gè)以上單位開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，其配套設(shè)施設(shè)備共用的，劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域； 三是已建成共用設(shè)施設(shè)備比較齊全、相對(duì)集中的項(xiàng)目，劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
2011-08-15 11:56:40 -
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