一、如何購買新房子更劃算？

新房子通常在下列狀況購房會相對性劃得來，例如推行團購價、看準(zhǔn)網(wǎng)推盤時讓價和收盤讓價機會、用對壓價對策等，應(yīng)用適合的壓價方法，徹底能夠省去少則千余、少則數(shù)十萬的購房款。

1.開盤前的打折，大部分的大樓都有機會通過開盤前探尋市場的過程來享受打折。開盤前，開發(fā)商不確定市場反應(yīng)，他們會在前期登記買家，提供一定范圍的價格，最后確定售價。

3.找已經(jīng)買了房子的業(yè)主的介紹，也許有優(yōu)惠。很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且，這種三者的雙贏方式，使合作變得容易。

4.開發(fā)商團體購買折扣。為了盡快收回資金，開發(fā)商協(xié)會和相關(guān)單位應(yīng)把握好舉辦團購折扣的機會。如果在自己的單位沒有折扣，他們可以“混進”親友行列，也可以在線或通過中介組織參與團購。

二、如何購買二手房更劃算？

二手房價格有很大的空間，因為每個人的信息都是不對稱的，賣家的情況不同，同一棟房子的價格也不同。在這種情況下，掌握全面的信息至關(guān)重要。

1.做足功課，貨比三家

一方面，它節(jié)省了大量的程序和時間，節(jié)省了大量的麻煩和成本；另一方面，賣家資金回收迅速，可以立即用這筆錢做其他事情，特別是對急需錢的業(yè)主來說，所以買房有很大的談判空間。

房屋是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，產(chǎn)權(quán)符合五年條件，可以免除買賣中的稅、個人稅。以北京市區(qū)一套200萬網(wǎng)簽價（以網(wǎng)簽價為計稅依據(jù)）的原值為100萬的80平米的普通住宅為例，假設(shè)不滿兩年，需要繳納稅及附加稅10.67萬元、契稅1.89萬元、個稅13.67萬元，共計26.23萬元。滿五唯一，只需要繳納契稅1萬元，比不滿兩年的房子少交25.23萬元的稅費。當(dāng)然，這些費用可能不全由買方承擔(dān)，但會影響交易價格多少。

三、盡量都使用公積金貸款

以上這些建議你都了解了嗎？