破產(chǎn)企業(yè)以劃轉(zhuǎn)的方式獲得國(guó)有土地資源使用權(quán)并不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；在公司破產(chǎn)時(shí)相關(guān)市人民政府能夠 給予取回，并按照法律法規(guī)開展處置。那么國(guó)有公司破產(chǎn)怎樣處置劃撥土地使用權(quán)？國(guó)有企業(yè)重組怎樣處置劃撥土地使用權(quán)？

國(guó)有公司破產(chǎn)怎樣處置劃撥土地使用權(quán)

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)指的是土地資源使用人根據(jù)各種各樣方式依規(guī)免費(fèi)獲得的土地資源使用權(quán)，是國(guó)家依據(jù)土地資源使用人的具體需要、主要用途，劃給土地資源使用人重點(diǎn)應(yīng)用的一種地上權(quán)。

１、城區(qū)的土地資源屬國(guó)家，國(guó)家具有土地權(quán)，破產(chǎn)企業(yè)具有的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)是國(guó)家因公司需要免費(fèi)授予公司對(duì)國(guó)有土地資源占據(jù)、應(yīng)用的支配權(quán)，有特殊的主要用途。

２、破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃轉(zhuǎn)應(yīng)用土地資源上房屋建筑、別的附屬物屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)企業(yè)清算組成員有權(quán)利按照《破產(chǎn)法》的要求對(duì)其開展清除、定價(jià)、賣掉或授權(quán)委托競(jìng)拍。

３、破產(chǎn)企業(yè)清算組成員在解決房地產(chǎn)前，應(yīng)按照《房地產(chǎn)管理法》的要求，執(zhí)行相對(duì)應(yīng)的審核辦理手續(xù)。

國(guó)有企業(yè)重組怎樣處置劃撥土地使用權(quán)

１、涉及到國(guó)家安全性的行業(yè)和需要國(guó)家長(zhǎng)期性發(fā)展趨勢(shì)的具備戰(zhàn)略地位的高新科技開發(fā)設(shè)計(jì)的公司，其劃撥土地使用權(quán)可再次保存劃撥用地方式，不設(shè)應(yīng)用限期。

２、針對(duì)所有擔(dān)負(fù)被企業(yè)兼并公司債權(quán)負(fù)債和工作人員安裝 方式的企業(yè)兼并所涉及到原劃撥土地使用權(quán)處置的，經(jīng)準(zhǔn)許也容許企業(yè)兼并方再次保存劃轉(zhuǎn)至２００５年。

３、針對(duì)自然壟斷、給予關(guān)鍵公共品和服務(wù)項(xiàng)目的領(lǐng)域，及其高新科技等國(guó)家關(guān)鍵幫扶的公司，其劃撥土地使用權(quán)關(guān)鍵選用國(guó)家作價(jià)出資（入股投資）方式處置。也可再次保存劃撥用地方式。

４、對(duì)擔(dān)負(fù)國(guó)家方案內(nèi)關(guān)鍵技改項(xiàng)目新項(xiàng)目的國(guó)有公司，原劃撥土地可再次以劃轉(zhuǎn)方式應(yīng)用，或以做價(jià)變?yōu)閲?guó)有自有資金或股本金做為國(guó)家資金投入方式處置。

５、對(duì)推行債轉(zhuǎn)股的公司，原劃撥土地可采用做價(jià)入股投資（注資）方式處置，還可以再次保存劃轉(zhuǎn)方式應(yīng)用。

６、針對(duì)一般競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域，應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、租用等方式處置。艱難公司推行土地資源有償服務(wù)應(yīng)用確實(shí)有艱難的，經(jīng)準(zhǔn)許可再次保存劃轉(zhuǎn)至２００５年。

７、資金鏈斷裂的公司，經(jīng)市、縣人民政府準(zhǔn)許，能夠 土地資源使用權(quán)做價(jià)抵沖負(fù)資產(chǎn)，公司獲得轉(zhuǎn)讓土地資源使用權(quán)。除上繳省一部分外，土地出讓金的一部分立即留于公司用以抵沖負(fù)資產(chǎn)。

實(shí)際的中國(guó)經(jīng)濟(jì)問題較為一致地覺得，公司破產(chǎn)后，劃撥土地上粘附房子或別的房屋建筑的，土地資源使用權(quán)隨房屋建筑出讓，但土地價(jià)格與房?jī)r(jià)應(yīng)各自測(cè)算，房?jī)r(jià)收益歸破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，土地價(jià)格收益所屬地方財(cái)政。