業(yè)主們：購房一定要交稅的
許多買房者付清房款，取得買房合同和一些房產(chǎn)證件后，就以為萬事大吉了。實際上，大家忽略了一個重要的事，那便是交稅。買房要交的稅收有許多，最好一項一項繳好，以防給以后的生活產(chǎn)生不必要的損失。
購房要交的稅關(guān)鍵是在取得房產(chǎn)證前，自然取得房產(chǎn)證之后也需要交一些其它雜費。
買房前你需要的繳的稅有：
1、房產(chǎn)契稅： 不同類型的住房征收率不一樣，一般分為普通住宅與非普通住宅二種。普通住宅享有1.5%的優(yōu)惠征收率，非普通住宅則按照3%征收率征收房產(chǎn)契稅。房產(chǎn)契稅一般是在首付中一并扣除，由開發(fā)公司代辦。(普通住宅即居民小區(qū)建筑密度在1.0(含)以上、住宅面積在140(含)平米下列、房子價格小于同樣住宅均值交易價格1.2倍以內(nèi)。)
2、印花稅率：暫免。按之前而言，合同印花稅是總房款的0.05% ，簽訂購房合同后，一般也是與首付一起交到房地產(chǎn)商。
3、房屋維修基金：住房維修基金的全稱為共用部位、共用設(shè)施設(shè)備房屋維修基金，主要是用于檢修、升級、更新改造所買房子小區(qū)里的共用設(shè)施設(shè)備，比如家用電梯、儲水箱、下水管道等。
房屋維修基金一般是購房款的2%-3%，有一些城市是含家用電梯3%，沒有家用電梯2%。房屋維修基金通常是在買房者辦理入住手續(xù)時，房地產(chǎn)商便會代辦房屋漏水維修資產(chǎn)。
4、產(chǎn)權(quán)評估費：即房產(chǎn)證進行辦理花費，一般是80塊左右，這只是針對住宅類的房子價格。假如是是非非住宅類房子，價格是550塊左右。并且房產(chǎn)證上每增加1個產(chǎn)權(quán)人就需要另收10元成本費。
買了房子你需要的交費用最主要的是物業(yè)管理費用，此花費從接到進住通知單一個月后算起，一般先付三個月。物業(yè)管理費用具體的金額每個地方有著不同的規(guī)范。除開物業(yè)管理費用外，你可能會還需要交水電費、燃氣費、有線數(shù)字電視開啟費及其寬帶費等。
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