租房合同
租房合同注意事項：1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置。3、租賃期限。4、、房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。5、住房\維修的責(zé)任：出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部的設(shè)施進行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
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暫住證簽發(fā)機關(guān)是哪里？簽發(fā)的流程是啥？
在異地工作中的小伙伴們都了解申請辦理暫住證這回事兒，可是相關(guān)暫住證的簽發(fā)難題卻不一定掌握，今日我就來和大家說一說暫住證簽發(fā)
2021-03-06 15:03:00標(biāo)簽: 租房合同 -
房子租賃規(guī)范合同書范本 這種內(nèi)容不得不寫
房子租賃合同書書甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《合同法》以及租賃合同書的相關(guān)要求，為確立甲、乙彼此的權(quán)利與義務(wù)關(guān)聯(lián)，等制訂合同規(guī)定，以供遵守。一、甲
2020-11-16 11:55:00標(biāo)簽: 租房合同 -
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關(guān)于租房合同
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年,自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計元,有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間,乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn),退租時應(yīng)自行拆回。六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。甲方:乙方:代表(簽名):代表(簽名):年月日
2020-06-11 17:15:03標(biāo)簽: 租房合同 -
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一年租房合同房客提前8個月要終止.要求返還預(yù)付半年剩下的兩個月房租.能拒絕嗎?
要看你租房合同如何約定。不過據(jù)本律師經(jīng)驗，租房合同租期未滿，一般情況下可以沒收。
2020-05-18 16:32:38標(biāo)簽: 租房合同 -
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與二房東租房合同還需要房東簽字確認(rèn)嗎？
承租人與二房東簽訂的租房合同屬于轉(zhuǎn)租賃。轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。符合以下條件轉(zhuǎn)租成立：轉(zhuǎn)租條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料:(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。
2020-05-14 17:08:36標(biāo)簽: 租房合同 -
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和二房東租房合同簽訂是否有法律效力呢？
從二房東手里租了一套房子。請問一下跟二房東簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力?蘇律師：有效。但需要取得原房東的同意。馮律師：在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律咨詢電話，進行在線律師免費咨詢。相關(guān)知識——房屋租賃合同的法律特征1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2020-05-14 17:08:16標(biāo)簽: 租房合同 -
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與二房東租房合同該怎么簽訂呢？要注意什么呢？
你要看原來的租房合同，產(chǎn)證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證，注意看能否轉(zhuǎn)租？原來的租房期限。如果不允許轉(zhuǎn)租，則免談。另外期限不可超出二房東的租房期限。保險一點要產(chǎn)權(quán)人（大房東）的聯(lián)系電話，去證實一下房租付費情況，以及能否轉(zhuǎn)租，期限等。付費方式也很重要，一般付三押一。因為曾出現(xiàn)二房東（騙子）高價租來，然后低價租出，卷款逃跑。騙子對大房東說因做生意剛進貨，資金壓住了，周轉(zhuǎn)困難，先付押金和一個月的房租。一個月以后再付房租。對租客則要求付半年或一年的房租。然后人間蒸發(fā)。大房東一個月后沒有收到房租，上門一看，發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，自然要趕走租客。而法律支持對房東對財產(chǎn)的保護，報案是自然的，但是也只能搬走。
2020-05-14 17:04:14標(biāo)簽: 租房合同 -
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誰能給我一份辦公室租房合同范本？
房屋租賃合同（空白樣本）出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：證件編號：_______________________聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金（個月，￥元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。房屋租賃合同范本（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本出租房為▁▁▁所有，無其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān)，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責(zé)賠償。房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設(shè)備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。第八條補充協(xié)議：________________________________________________________________________________出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日
2020-05-13 17:11:40標(biāo)簽: 租房合同 -
退租房子時注意什么租房合同的圈套的陷入有什么
退租房子時注意什么租房合同的圈套的陷入有什么。如今出門時到處都能夠見到摩天大廈，由此可見如今房子的總數(shù)是比較多的，但是有的盆友還是會感覺如今的房子是不太好購買的...
2020-04-22 18:11:00 -
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房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同
在租房的時候，房東和租戶都會把一些容易起糾紛的事項列入合同里，但是有的可能沒有列入，那么如果也是不合理的行為，房東還是有權(quán)力解除租戶合同的。
2020-02-26 15:59:50標(biāo)簽: 租房合同 -
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