農(nóng)村宅基地
國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定中指出宅基地只有使用權(quán)。結(jié)果是限制了農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)同時(shí)也導(dǎo)致了農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中容易發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛，針對(duì)這些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)盡快開(kāi)展農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證配套工作,確權(quán)登記發(fā)證是農(nóng)房流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。
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農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例是啥
農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例是啥。如今好多人都十分的高度重視土地的有著，由于如今的土地使用價(jià)值是十分高的，這也是好多人喜愛(ài)購(gòu)買(mǎi)土地的真實(shí)原因，可是我們知道不論是什么事情在...
2020-07-06 10:56:00標(biāo)簽: 農(nóng)村宅基地 管理辦法 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)在什么情況回被撤銷(xiāo)
農(nóng)村宅基地使用權(quán)在什么情況回被撤銷(xiāo)。我們知道如今的人口總數(shù)是愈來(lái)愈多了，而土壤資源卻在日漸的降低著，這樣一來(lái)大家就愈來(lái)愈高度重視土地權(quán)的所屬難題。
2020-07-05 20:52:00標(biāo)簽: 農(nóng)村宅基地 使用權(quán) -
農(nóng)村宅基地繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)怎么辦理
農(nóng)村宅基地繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)怎么辦理。農(nóng)村宅基地一般全是沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)證的，可是有確所有權(quán)證，那么在上一輩過(guò)世后，農(nóng)村宅基地怎樣繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給晚輩呢？
2020-06-22 15:30:00標(biāo)簽: 農(nóng)村宅基地 繼承過(guò)戶(hù) -
祖父的房子能夠 立即過(guò)戶(hù)給孫子嗎什么房子不可以繼承
祖父的房子能夠 立即過(guò)戶(hù)給孫子嗎什么房子不可以繼承。房子的繼承也是一個(gè)十分大的難題，家中的小孩比較多得話，那么，在過(guò)戶(hù)的全過(guò)程中便會(huì)出現(xiàn)糾紛案件的狀況，都要想這...
2020-06-21 21:05:00 -
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，范本是怎樣的？
農(nóng)村宅基地協(xié)議書(shū)范本轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶(hù)，按甲方違約。23、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)整）。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶(hù)時(shí)需要的材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件3本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：證明人：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：年
2020-05-15 16:01:32標(biāo)簽: 農(nóng)村宅基地 -
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)是否可以?有哪些規(guī)定呢？
農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。二、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)3大原則1、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，除了要到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購(gòu)買(mǎi)者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)的購(gòu)買(mǎi)者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)將戶(hù)口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶(hù)一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶(hù)一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買(mǎi)賣(mài)是，應(yīng)該滿(mǎn)足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。如果宅基地?cái)?shù)量超標(biāo)，以后進(jìn)行分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，超過(guò)部分需歸還集體經(jīng)濟(jì)組織。
2020-05-11 16:48:34標(biāo)簽: 農(nóng)村宅基地 -
農(nóng)村房子能夠 交易嗎農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)留意什么事
農(nóng)村房子能夠 交易嗎農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)留意什么事。在近年來(lái)的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)中，很多人掌握到的應(yīng)當(dāng)全是城市中的房子交易，但有的人不清楚的是，房地產(chǎn)針對(duì)農(nóng)村和城市的區(qū)別，實(shí)際...
2020-04-29 08:18:00 -
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2020-04-29 07:41:00 -
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廣東省拆泥磚房有補(bǔ)助嗎泥磚房交易手續(xù)有什么。近幾年來(lái)，在房地產(chǎn)上各種難題都會(huì)出現(xiàn)，而由于一些重要重中之重的不一樣，大部分人也是剛開(kāi)始擁有念頭，實(shí)際上無(wú)論哪樣房屋...
2020-04-27 11:37:00 -
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2018宅基地確權(quán)規(guī)范是什么宅基地確權(quán)是什么意思。針對(duì)宅基地確權(quán)的難題，相信許多小伙伴們并不了解，實(shí)際上宅基地的使用權(quán)依照法律法規(guī)而言全是要留意下，許多小伙伴們...
2020-04-14 07:15:00 -
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2020-04-08 20:20:00 -
2018拆遷補(bǔ)償是按人口分還是戶(hù)主分房子拆遷賠償
2018拆遷補(bǔ)償是按人口分還是戶(hù)主分房子拆遷賠償。應(yīng)當(dāng)有許多人都觸碰過(guò)房屋上的交易難題，申請(qǐng)辦理好房地產(chǎn)交易還是沒(méi)辦法的，但如今一部分人應(yīng)對(duì)的也早已不是這一難題...
2020-04-04 08:03:00
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