夫妻離婚，房分割產(chǎn)，

假離婚購房會有哪些不良影響?

因為房貸現(xiàn)行政策的收緊，二套房對比首套的貸款利息高于許多，許多家中想再買一套房并且想享有首套房房貸的優(yōu)惠，就想起了假離婚，等分到房后再再婚?？墒牵匐x婚

我想要知道離婚房屋如何分割？

一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)先關(guān)的規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚后按揭房如何過戶要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：（1）若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；（2）申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證加名字離婚之后能夠 分房子嗎

房產(chǎn)證加名字離婚之后能夠 分房子嗎。如今許多 人到完婚時候規(guī)定另一方在房產(chǎn)證上再加自身的名字，覺得那樣即使之后離異自身也可以分到房地產(chǎn)確保權(quán)益?？陀^事實是那樣的...

離婚安置房怎樣切分

離婚安置房怎樣切分。安置房是一種較為獨特的房地產(chǎn)，這類房地產(chǎn)原本各種各樣產(chǎn)權(quán)過戶交易就非常復(fù)雜假如遇到離婚房產(chǎn)糾紛就令人一頭霧水了，那么離婚安置房怎樣切分，下邊...

離婚之后一方不配合辦理房產(chǎn)過戶該怎么辦

離婚之后一方不配合辦理房產(chǎn)過戶該怎么辦。夫妻關(guān)聯(lián)續(xù)存期內(nèi)會造成許多 夫妻共同財產(chǎn)，離婚之后會出現(xiàn)離婚財產(chǎn)分割事項，在其中房產(chǎn)分割后需要辦理房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)，假如...

離婚辦理房產(chǎn)過戶有什么花費

離婚辦理房產(chǎn)過戶有什么花費。在夫妻關(guān)聯(lián)中，離婚后易牽涉到房產(chǎn)分割、房產(chǎn)過戶難題，在辦理過戶的情況下會牽涉到一些花費需要繳納。

離婚之后房地產(chǎn)如何分派

離婚之后房地產(chǎn)如何分派。夫妻關(guān)聯(lián)中有很多資產(chǎn)關(guān)聯(lián)，但婚姻破裂離異是，離婚財產(chǎn)分割是關(guān)鍵的申請辦理事宜，離婚之后房屋如何分派呢?

離婚后房地產(chǎn)怎么分

離婚后房地產(chǎn)怎么分。在婚姻生活中的房地產(chǎn)購買的狀況有很多種多樣，例如父母出資購買，夫妻彼此相互購買這些，這種狀況下，假如夫妻婚姻破裂離婚得話，房地產(chǎn)怎么分市一個...

房產(chǎn)證上加名字離異有產(chǎn)權(quán)嗎離婚后房產(chǎn)證上加名辦理手續(xù)

房產(chǎn)證上加名字離異有產(chǎn)權(quán)嗎離婚后房產(chǎn)證上加名辦理手續(xù)。說到房產(chǎn)證，相信大家都不容易覺得生疏，房產(chǎn)證是房子最基礎(chǔ)的有效證件之一，是十分關(guān)鍵的有效證件之一，大家大家...

夫妻現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)房離異如何分割好？

夫妻現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)房離異如何分割好？。夫妻彼此在婚前購買的房地產(chǎn)屬財產(chǎn)，離異時歸分別全部，一般不會有分割的難題。而針對夫妻彼此在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)購買的房屋則歸屬于夫妻...

拆自建房，在辦理產(chǎn)證，共五層，離婚分到一層 ，這層能賣掉嗎？

辦理房產(chǎn)證之后可以賣，可以過戶

我的結(jié)婚證，房產(chǎn)證被藏起來了，嘉興戶口，怎么辦理離婚？

申請辦理離婚。

離婚時拆遷房子沒房產(chǎn)證，只有離婚協(xié)議注明，會有什么問題？

登記的是產(chǎn)證上的名字

離婚后房產(chǎn)要如何過戶?

離婚判決后房產(chǎn)如何過戶 離婚判決后房產(chǎn)包括抵押以及未抵押，都需要準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶中心辦理過戶手續(xù)。 1、房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記申請表; 2、申請人身份證明原件以及復(fù)印件; 3、房地產(chǎn)證(原件以及復(fù)印件); 4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。 如果其中一方愿意配合另一方辦理過戶手續(xù)等流程，雙方應(yīng)該共同提出申請; 如果其中一方不愿意配合另一方辦理過戶手續(xù)等流程，其中一方可以除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還可以向法院申請?zhí)峤粎f(xié)助執(zhí)行通知書。 5、如果房子還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。如果抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。

離婚后賣房需要注意什么？

離婚后賣房要注意的有： 第一,議價。 出售房子時,買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定和市場的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價空間。 第二,付訂金。 如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權(quán)沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。 第三,簽約。 下定金之后一星期左右,買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。 第四,用印。(簽約后7-10天) 買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。 第五,完稅。(簽約后30日內(nèi)) 買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費,包括:契稅;印花稅。在繳納稅費是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅、地價稅,確定付清稅費才能辦理過戶,并第三次付款。

夫妻離婚房產(chǎn)如何辦理過戶?過戶流程有哪些?

當(dāng)假離婚碰到真離婚時，離婚房產(chǎn)要如分割?房產(chǎn)的分割只能是分割一個人所有，這就涉及到夫妻離婚，房產(chǎn)如何過戶問題，那么具體夫妻離婚房產(chǎn)如何去辦理過戶呢?過戶流程又有...

關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的問題？

    房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸于房產(chǎn)證上明確的一方；對于婚后已經(jīng)償還貸款的部分，作為共同財產(chǎn)分配（一般會考慮適當(dāng)增值）。 

無產(chǎn)權(quán)房離婚時歸誰？

　　根據(jù)法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)得房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。另外，如果你提供不出購買證據(jù)，將被視為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

離婚后房子產(chǎn)權(quán)問題

離婚后如果沒有貸款，就屬性辦個過戶手續(xù)，應(yīng)為現(xiàn)在的房子都是實名制，就是寫誰的名字誰就可以直接轉(zhuǎn)讓，不需要配偶出面的。但有貸款就不能直接過戶了，具體操作可以電話咨詢一下建設(shè)局：0573-82872170、82872171。