業(yè)主收房要留意哪些方面呢？
房屋竣工后，業(yè)主都需要與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的不負(fù)責(zé)任，因此收房是十分最重要的一個(gè)階段，事關(guān)業(yè)主個(gè)人利益的方面，也是最比較容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)，因而，業(yè)主在收房時(shí)必須哪些呢？最后到收房的日子啦，對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)都是心滿意足的心情，你明白嗎？收房一般是全部買房過(guò)程的最后階段，當(dāng)然也是最比較容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)，一不小心，…
1、驗(yàn)房流程絕不放過(guò)
業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，最先要看看房屋的主體工程是不是有什么問(wèn)題，例如，路面是不是平整有沒(méi)有滲入，窗門是不是豎直及其房屋是不是有瑕疵情況等，假如業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)不太熟識(shí)，可以請(qǐng)一個(gè)更專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，在工程驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，如尋找有以上問(wèn)題存在，業(yè)主可以要求開發(fā)商依照合同文本開展修繕，進(jìn)而保證自己的權(quán)益。
2、先驗(yàn)房后簽定
在房屋交付給時(shí)，一般是正常操作流程要先驗(yàn)房后交費(fèi)，再簽政策文件，今日有一些房屋開發(fā)商會(huì)采行簽文檔再驗(yàn)房的辦法，那樣經(jīng)常使買房者處于被動(dòng)情況，因而，我們可以在簽合同的時(shí)候，可以先把先驗(yàn)房再收房這一條，做為合同的可選擇條文，在中后期常常出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，用此可作為直接證據(jù)，假如是業(yè)主在原本簽訂合同并沒(méi)有寫，還可以在收房文件中標(biāo)出“未驗(yàn)房”等字眼。
3、交費(fèi)每一筆算清
業(yè)主在辦理房屋工程驗(yàn)收搬入手續(xù)后，就可以安心的搬入啦，但有些業(yè)主會(huì)遇到這樣或那樣的難題，例如，物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、水電費(fèi)的保證金等管理費(fèi)用。今日，據(jù)國(guó)家政府相關(guān)部門要求，在開發(fā)商拿房時(shí)，房屋用到的天然氣，電視機(jī)、手機(jī)等費(fèi)用不會(huì)再向業(yè)主繳納，假如開發(fā)商再繳納的話，則可以向有關(guān)部門反映，維護(hù)自己的權(quán)益。
4、“兩書兩表”要看清楚
在收房前，開發(fā)商需向買房者提供《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《驗(yàn)收備案表》和《面積實(shí)測(cè)表》(全名“兩書兩表”)，假如開發(fā)商提供的證書不齊全，就難以保證建筑質(zhì)量，因此在簽署買房合同以前，業(yè)主一定要把有關(guān)的有效證件列入拿房的必要條件中，防止開發(fā)商違反規(guī)定沒(méi)證拿房。假如開發(fā)商出示相關(guān)證件參差不齊，可以直接問(wèn)一問(wèn)準(zhǔn)確，或是購(gòu)房者能夠隨意選擇不收房。
有關(guān)業(yè)主收房要留意哪些方面呢？就介紹到這里了，希望這些詳細(xì)介紹能對(duì)你有幫助，大量相關(guān)知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)心小野豬室內(nèi)裝修網(wǎng)!
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