營改增?2018營改增對房地產(chǎn)業(yè)有哪些影響是什么
什么叫營改增?自2016年5月1日起，我國逐漸全面推行“營改增”現(xiàn)行政策，而且營改增政策試點(diǎn)領(lǐng)域也觸碰到金融行業(yè)，與此同時(shí)也將公司全部增加不動(dòng)產(chǎn)所價(jià)稅合計(jì)納入抵稅范疇。下邊和我一起來了解下哪些營改增，看一下對房地產(chǎn)造成哪些消極影響。
一、什么叫營改增?
“營改增”近義之前繳納增值稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納企業(yè)增值稅，減少了反復(fù)繳稅階段。營改增一般納稅人，核定稅率統(tǒng)一為3%
二、營改增對房地產(chǎn)有哪些消極影響
依照新稅制，不動(dòng)產(chǎn)出租服務(wù)、售出不動(dòng)產(chǎn)、出讓土地所有權(quán)，征收率由5%增值稅換回11%企業(yè)增值稅，不動(dòng)產(chǎn)可納入進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。因?yàn)榻ò?、設(shè)計(jì)等成本費(fèi)納入抵稅，會鼓勵(lì)房地產(chǎn)商提升精室內(nèi)裝修房子供貨，轉(zhuǎn)型發(fā)展順利地公司將首先體驗(yàn)到增稅折扣優(yōu)惠。
而房地產(chǎn)開發(fā)商成本費(fèi)支出中，占較為高的土地成本能夠納入差值扣除，這有益降低房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)。
權(quán)威專家回復(fù)，營改增將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化、系統(tǒng)化租賃承包和“購租多管齊下”的住房供給創(chuàng)新模式。在內(nèi)控管理上，房地產(chǎn)商會把建安、咨詢和設(shè)計(jì)等項(xiàng)目外包，提高行業(yè)細(xì)分、專業(yè)化經(jīng)營管理方法。除此之外，因?yàn)榻ò?、設(shè)計(jì)等成本費(fèi)納入抵稅，會鼓勵(lì)房地產(chǎn)商提升精裝房房子供貨。
有關(guān)營改增?2018營改增對房地產(chǎn)業(yè)有哪些影響是什么內(nèi)容咱們在上文進(jìn)行了詳解，希望這個(gè)詳細(xì)介紹能解決你的房屋質(zhì)量問題，大量相關(guān)知識盡請關(guān)心!
最新發(fā)布
- 客廳燈具設(shè)備常見問題,燈具購買關(guān)鍵點(diǎn)
1
- 2018租房子合同范文?全新租房合同范本
2
- 裝修信用卡分期支付怎么辦理?信用卡分期申請辦理流程
3
- 房屋裝修貸款額度一般是多少?室內(nèi)裝修貸款有什么還款方式
4
- 房產(chǎn)證廢止?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么不同
5
- 吊燈如何設(shè)備,吊燈設(shè)備流程
6
- 房間內(nèi)壁燈相對高度是多少,壁燈設(shè)備方式
7
- 不同類型的家居室內(nèi)空間選擇什么樣的照明燈具
8
- 房間內(nèi)吊燈設(shè)備方式詳細(xì)說明,裝修吊頂設(shè)備常見問題
9
- 臥房壁燈設(shè)備高度,壁燈規(guī)范高度是多少
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 有沒有廚房？
4
- 保康縣城有沒有單元出租，要面積大一點(diǎn)的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎？
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 我春曉源房子要賣
4
- 你那房多少錢可以買
5
- 濱江越城物業(yè)電話
6
- 一梯共幾戶
7
- 總共有幾個(gè)單元
8
- 92平方，105
9
- 92平方，105萬這套是邊套還是中間套
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打?。糠课葑赓U合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
