購(gòu)買公寓和普通住宅有哪些區(qū)別
針對(duì)普通住宅而言，購(gòu)買公寓大部分不需要各種各樣購(gòu)房資格的，只需要有充足的資產(chǎn)就可以，而購(gòu)買普通住宅便會(huì)接到許多 限定，要合乎有關(guān)的限貸、限購(gòu)政策標(biāo)準(zhǔn)才行，并且外省人買房也要合乎有關(guān)的個(gè)人社保標(biāo)準(zhǔn)才行。
2、產(chǎn)權(quán)期限不一樣
普通住宅的使用年限為70年，它是大家都有一定的掌握的，一旦所有權(quán)期滿了，是能夠 全自動(dòng)續(xù)簽的，而公寓產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)期限就沒(méi)有那么長(zhǎng)了，大部分是40年，也是有一部分是50年產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)期滿了非常容易被取回。
普通住宅的房型和總面積是較為大范疇的，有四五十平的小戶型房子，也是有幾百平的超大戶型房子，而公寓房地產(chǎn)廣泛全是以30-60平上下的小戶型房子主導(dǎo)，并且樓層高度一般都超出5米，能夠 整體規(guī)劃成躍層戶型、小復(fù)式等房型。
4、貸款現(xiàn)行政策不一樣
購(gòu)買普通住宅，能夠 挑選個(gè)人公積金貸款，還可以挑選商業(yè)服務(wù)貸款和混和貸款，貸款方法多，其首付較為一般在30%以上，而購(gòu)買公寓僅能挑選商業(yè)服務(wù)貸款，而貸款房貸首付比例最少在50%以上。
買公寓好還是普通住宅好
實(shí)際上從以上就能看得出公寓和普通住宅二者的區(qū)別，都有各的益處，應(yīng)說(shuō)買哪家好，還是得依據(jù)購(gòu)房者的要求來(lái)挑選，假如早已有購(gòu)房資格，且資產(chǎn)充裕得話，肯定是買普通住宅，而針對(duì)臨時(shí)都還沒(méi)購(gòu)房資格的購(gòu)房者就可以優(yōu)先選擇買公寓。
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