地產(chǎn)
房地產(chǎn)（real estate）是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證考試怎么樣？難嗎？
有點(diǎn)難
2023-08-01 15:31:53 -
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直接從出租人那承租住房和通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租住房，哪種更好
這兩種方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，優(yōu)點(diǎn)是無需支付中介費(fèi)。缺點(diǎn)是：房源發(fā)布信息的渠道分散，需要花費(fèi)很多時間精力尋找；承租后，如出現(xiàn)家具家電維修、后期押金問題發(fā)生糾紛，需要自己花費(fèi)很大的精力去解決。 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租住房，優(yōu)點(diǎn)是一些大型、規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擁有充足的房源信息， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋的戶型、朝向、權(quán)屬狀況、交通便利程度、周邊環(huán)境等較為熟悉，能夠為承租人提供專業(yè)服務(wù)，在較短時間內(nèi)根據(jù)承租人需求匹配合適房源。缺點(diǎn)是需要支付一定的中介費(fèi)，一些經(jīng)營不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員侵犯承租人權(quán)益的情形也時有發(fā)生。
2021-11-24 15:41:19 -
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租購住房中遇到行為不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員該怎么辦？
在租購住房過程中，如果為自己服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員存在隱瞞、欺騙等情形給自己造成損失的，可以先向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部的客服部門反映相關(guān)問題，通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部渠道解決問題；如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有設(shè)置客服部門，可以向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀(jì)）協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會等反映、投訴，由其協(xié)調(diào)解決：如果問題仍得不到解決，可向法院提起訴訟。如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員存在威脅、恐嚇等違法行為的，還可以向公安機(jī)關(guān)報案。
2021-11-23 16:52:35 -
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租購住房如何選靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員？
選好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)后，應(yīng)從該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中選一個靠譜的經(jīng)紀(jì)人員為自己服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否靠譜，一般可以通過職業(yè)資格(如是否取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或協(xié)理職業(yè)資格證書）、入職年限、學(xué)歷，以及服務(wù)對象的評價等因素來綜合判斷。一些城市還建立了房地產(chǎn)從業(yè)人員實(shí)名登記制度，對經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)進(jìn)行評價。在這些城市應(yīng)選擇辦理了實(shí)名記、服務(wù)評價好的經(jīng)紀(jì)人員為自己提供服務(wù)。
2021-11-23 16:51:13 -
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