購房方法多,教你們?cè)趺纯磻粜偷臉菍悠矫鎴D!
購房選戶型,不僅需看戶型圖,也要看戶型的樓層平面圖,由于你選的戶型并并不是獨(dú)立存有的,其與附近的戶型、過道、電梯轎廂等均是有關(guān)系的。討論一下如何樓層平面圖?要留意什么難題?
一、采光難題
?下面的圖的戶型,四四方方、明廚明衛(wèi)無暗間,大家會(huì)感覺這是一個(gè)非常好的戶型。
殊不知,見到該戶型的樓層平面圖以后,或許你也就不會(huì)再考慮到購買那樣戶型的房屋了。
A戶型大客廳的窗子處在凹形槽內(nèi),采光會(huì)遭受影響,一個(gè)房子中,采光最重要的一部分便是臥房和大客廳了;除此之外,C戶型餐廳廚房的采光也會(huì)遭受影響。B戶型和D戶型一部分空間布局的采光,也會(huì)打一定的折扣優(yōu)惠。
二、隱私保護(hù)難題
現(xiàn)如今,很多人都重視隱私保護(hù)。終究,家是用于休閑娛樂釋放壓力的,假如隱私保護(hù)非常容易被別人偷看,那么,在家里就沒法完全釋放壓力。
下面的圖一的戶型中,02號(hào)房和03號(hào)房洗手間的窗子是沖著的;且餐廳廚房的窗子全是靠著的,煮飯?jiān)斐傻膹N房油煙非常容易飄落至隔壁鄰居家中。
臥房與隔壁鄰居的大客廳僅一墻之隔,隔壁鄰居在大客廳主題活動(dòng)造成的噪聲非常容易影響到臥房內(nèi)群體的歇息。
圖一
圖二
三、梯戶比/公攤面積
看樓層平面圖,一定要看一下幾梯多戶,這一立即關(guān)聯(lián)到交通出行時(shí)等候電梯轎廂的時(shí)間長度、及其過道內(nèi)噪聲的尺寸等難題。假如每一層住的總戶數(shù)多,但電梯轎廂又非常少,則要花長時(shí)間等候電梯轎廂,電梯使用也會(huì)看起來擁堵;此外,每一層的居民多了,群體出出進(jìn)進(jìn),講話聲、聲音,都非常容易對(duì)別的居民導(dǎo)致影響。
此外,公攤面積的尺寸,也是要關(guān)心的一個(gè)關(guān)鍵難題。過道太長、公共性一部分的總面積過大等,都是會(huì)促使公攤面積增大,那樣小區(qū)業(yè)主具體的套內(nèi)應(yīng)用的總面積就相對(duì)性應(yīng)的降低。購房的情況下,我們都是依照總建筑面積來付款購房款,總建筑面積中就包含公攤面積。公攤面積過大,用以公攤面積一部分的貨款也就越多,就劃不來了。
四、進(jìn)戶門的部位、開關(guān)門的方位
看樓層平面圖,一定要留意看進(jìn)戶門的部位及其門是向外開還是向里開。如下圖,01號(hào)房和02號(hào)房、03號(hào)房和04號(hào)房,另外開關(guān)門時(shí),門便會(huì)互相“打架斗毆”。
購房的情況下,一定要學(xué)好看圖紙。干萬不可以只看過戶型圖,就要購房,一定要細(xì)心看過樓層平面圖以后,再開展戶型的挑選。
編輯推薦
-
2018購房需交什么稅,買房交稅全解
2022-10-23 15:21:00
-
購房首付比例計(jì)算方法,2018全新購房首付占比
2022-10-22 07:35:00
-
什么時(shí)候最適合購房,最好購房時(shí)機(jī)別錯(cuò)過
2022-10-20 15:28:00
-
權(quán)威專家2018年房地產(chǎn)預(yù)測(cè)分析,購房者注意事項(xiàng)
2022-10-20 13:20:00
-
購房須知:四種不正確買房意識(shí)
2022-10-20 08:58:00
-
購房落戶多重要,廈門購房現(xiàn)行政策已修改你清楚嗎
2022-10-18 16:16:00
最新發(fā)布
- 違背限購令買房的不良影響有什么?
1
- 北京市管控組合策略:限貸以后非京籍限購政策再縮緊
2
- 于北京如何辦理首套房住房證明?辦需要哪些原材料?
3
- 環(huán)北京購置產(chǎn)業(yè)去哪?2017環(huán)北京限購現(xiàn)行政策歸納
4
- 北京市房地產(chǎn)調(diào)控新政策 購房須刷自己儲(chǔ)蓄卡
5
- 購房資格核驗(yàn)如何做?沒資格白累成狗
6
- 北京限購再升級(jí):司法拍賣房納入"限購政策"精兵
7
- 購房必讀!僅有錢是不起作用的還需要有購房資質(zhì)
8
- 怎樣證實(shí)你是首套?這種證實(shí)在哪兒開?
9
- 北京昌平申請(qǐng)保障型住宅優(yōu)先選擇條件有什么?
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎?幾樓的
3
- 有沒有廚房?
4
- ??悼h城有沒有單元出租,要面積大一點(diǎn)的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎?
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎?幾樓的
3
- 我春曉源房子要賣
4
- 你那房多少錢可以買
5
- 濱江越城物業(yè)電話
6
- 一梯共幾戶
7
- 總共有幾個(gè)單元
8
- 92平方,105
9
- 92平方,105萬這套是邊套還是中間套
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情?面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么?
1
- 買房子貸款20萬,貸10年,請(qǐng)問每月還多少錢利息呢?
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算?房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打???房屋租賃合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少?
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育?
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎?隔離需要多久?費(fèi)用大概是多少?
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)