近幾年來，房子針對中國顧客的實際意義早就超過了一般日用品的范圍，基本上來到談房害怕的程度，但實際上有一些普遍的針對房價行情的了解確是并不合理的。

誤區(qū)一：房子漲了十萬便是賺了十萬

它是典型性的心理狀態(tài)。社會發(fā)展上面有一套房的家中占了大部分，一般家中不太可能在房價上漲幅度極大后售賣后盈利，因中國人“國泰民安”的意識不可動搖，為掙錢而售出房子再租房子的作法是要有優(yōu)秀的意識的。因此 無論自身的房子漲了是多少，要是不賣，就不可以完成這類 。也就是常說的紙上榮華富貴。因此 ，房價盡管漲了許多，但是針對大多數(shù)僅有一套房的家中而言，沒有什么意義。

誤區(qū)二：經(jīng)濟師講過，房價也要漲

經(jīng)濟師在一些行業(yè)有聰慧，并不等于在金錢問題上內(nèi)行。且越知名的經(jīng)濟師，也許越無時間搞大學(xué)問。針對這些如十年內(nèi)房價要漲三倍，房價也要漲20年的觀點要具體分析，不可以聽信。楊小凱說：中國的一些專家學(xué)者并不是欠缺聰慧，只是沒有良知。一九九八年的情況下這種人怎么不用說房價要漲一倍?她們可否對購房者做出房價上漲的貸款擔(dān)保?當時說股票市場要再漲3000點的人是不是賠償虧本的投資者就算一分錢?

誤區(qū)三：政府部門嚴格控制土地資源造成 房價上漲

依據(jù)北京國土局上星期發(fā)布的土地資源供地計劃，與上年對比，居住用地總產(chǎn)量計劃降低450公畝，在其中保障性住房危房改造降低了200公畝，商品住宅商業(yè)用地計劃降低了250公畝。這表層上看來，土地資源提供計劃降低，房價會上漲，其實要不然，由于土地資源供貨減少抑止的是新房子銷售市場再次提升 人氣值，間接性推動了北京市二手房市場發(fā)展趨勢，因此 土地資源供貨降低會抑止新房子價格，上漲的僅是北京二手房價格。

誤區(qū)四：土地資源是 資源價格就應(yīng)上漲

實際上，不僅是土地資源，原油、煤、銅礦、鈾礦等全是 資源。但是這種物品是否便是一直上漲，從來不下挫呢?周國際石油價格，難道說是由于他們變成了可再生能源?

誤區(qū)五：裝飾建材成本費上漲造成 房價上漲

據(jù)計算，建筑裝飾材料成本費僅占房價的20%，不銹鋼板材并不是房子的 建筑裝飾材料，那樣不銹鋼板材占房價的占比就更低了。磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造的房子用含鋼量每平方米用鋼僅為10至30公斤。因此 不銹鋼板材對房價上漲影響微乎其微。另外，不銹鋼板材價格不斷上漲很多年了，這也促使公司盲目跟風(fēng)很多，僅2020年早已完工的鋼鐵項目的生產(chǎn)能力就將達到4.一億噸，而04年中國鑄鐵生產(chǎn)量僅2.五億噸，中后期看來，不銹鋼板材價格會不漲反跌。近銷售市場上的鋼材價格就下挫了近1000元一噸。鋼材價格漲并不是房價行情漲的原因。

誤區(qū)六：社會經(jīng)濟收益提升 房價也應(yīng)漲

非常好，中國這2年收益提升 較快，可是倘若一個人年薪三萬，一套房價90萬，等同于30年收益。但是房子是要用一二十年的存款來購買的。倘若一個人年薪三萬，一套房價60萬，等同于20年收益。如收益與房價年平均上漲15%，二十年后不吃飯，也僅307.35萬的存款，但是房價已再漲854萬了。因此 房價上漲幅度應(yīng)大大的小于收益提高。