見到這兒很有可能會有些人說，“你覺得的全是一般區(qū)域的宅基地規(guī)章制度，聽聞國家賞給了33個土地改革試點區(qū)，試點區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村房屋能夠隨意交易。”。那么試點區(qū)域的農(nóng)村房屋（宅基地使用權(quán)）交易簡直那么隨意？不，試點區(qū)域的房子像感情，并不是你要買就可以買。

最先，買賣方有真實身份限定。第一，務(wù)必是農(nóng)業(yè)戶口；第二，農(nóng)村房屋（宅基地使用權(quán)）可跨城鎮(zhèn)運(yùn)轉(zhuǎn)，可是買賣方戶籍務(wù)必在是試點區(qū)域內(nèi)；第三，買方現(xiàn)有宅基地或有資質(zhì)申請辦理宅基地。第四，買方獲得該地宅基地使用權(quán)后，其戶籍要做相對的變更。

次之，嚴(yán)苛推行一戶一宅。出賣方為本人的，出售宅基地后，該戶不可再申請辦理宅基地；買方獲得新的宅基地使用權(quán)后原先的宅基地須退回村團(tuán)體。

最終，土地改革試點初心是為了更好地做大做強(qiáng)很多鄉(xiāng)村閑置不用宅基地，提升配備降低空心村，并不是讓年輕人下基層去買房置地。