鄉(xiāng)村集體土地能夠 立即入市相當(dāng)于宅基地隨意交易？

最先，鄉(xiāng)村集體土地能夠 立即入市，就是指集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地能夠 立即入市交易，非指宅基地。新修訂的《土地管理法》要求，“被土地資源利用①整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃明確為②工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性主要用途，且③歷經(jīng)備案的④集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地權(quán)人能夠 根據(jù)轉(zhuǎn)讓、租賃等方法交給企業(yè)或是本人應(yīng)用?！弊钕?，宅基地顯而易見(jiàn)不具備工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性主要用途，也不屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，因此 不可以立即入市交易。次之，僅有土地權(quán)優(yōu)秀人才有權(quán)利對(duì)土地資源開(kāi)展處罰（售賣(mài)、租賃等），我國(guó)推行嚴(yán)苛的土地公有制，群眾本人對(duì)宅基地不具有使用權(quán)，不具備處罰宅基地的支配權(quán)。綜上所述，因此 不管從宅基地的土地用途，還是從群眾本人的支配權(quán)上剖析，鄉(xiāng)村集體土地入市跟宅基地隨意交易徹底并不是一回事兒，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)不允許宅基地立即發(fā)售交易。

次之，宅基地入市交易先要轉(zhuǎn)換為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。2019年4月15日，黨中央和國(guó)務(wù)院協(xié)同公布《 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見(jiàn)》，確立“容許村集體在農(nóng)戶同意前提條件下，依規(guī)把有償服務(wù)取回的閑置不用宅基地、廢料的集體服務(wù)性建設(shè)用地變化為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市”。這意思便是，群眾自身不可以立即交易宅基地，可是宅基地被村集體機(jī)構(gòu)取回且根據(jù)合理合法程序流程變化為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地后，能夠 將該土地資源入市開(kāi)展交易，到時(shí)候該土地資源交易個(gè)人所得的盈利歸村集體全部。