說到現(xiàn)場看房子，許多購房者盆友都是會高談闊論，看構造、看房型、看樓距、看光照自然通風、看進深凈寬、看住宅小區(qū)配套設施、看周圍環(huán)境等等。殊不知卻常忽視影響生活的市政配套設施。特別是在針對二手房而言，市政配套設施和日常家居家具生活密切相關。不相信就然后往下看！

一般來講，市政配套設施包含用供電系統(tǒng)、供電、天然氣、有線數(shù)字電視、暖氣片、寬帶網(wǎng)絡等六大類。因而現(xiàn)場看二手房除開基本的因素以外，要從這六個視角來分辨影響生活的水平。

一、觀察供電系統(tǒng)狀況

水電工程可謂是家居生活必不可少的原素。因而購房者在購買二手房的情況下要主要觀察這兩層面內容。在“電”的層面，一是確定房間內供電系統(tǒng)容積是不是能達到日常生活；二是查驗電源電路、電纜線是不是存有脆化；三是掌握所處城市電費，一般民用電價格區(qū)段為：0.52元/度~0.62元/度。許多城市推行階梯電價，即依據(jù)實際應用的用電量級別來決定電費。四是掌握繳電費的方式，一般新創(chuàng)建住宅小區(qū)都選用插卡電表，群眾能夠根據(jù)在線支付迅速交費，但也是有一些老小區(qū)仍采用到物業(yè)管理或金融機構當眾在線充值的方法。

二、觀察供電狀況

觀察“水”關鍵有五個層面。一是壓力：流水小而遲緩是壓力不夠的主要表現(xiàn)，也許需要居民有耐心才可以不許生活越來越狂躁；二是水體：一般 能夠根據(jù)觀察茶壺中污垢狀況分辨水體。污垢較多表明這一帶的水體有點硬，它并不對身心健康導致立即傷害，可是會給生活產生許多不便；三是水價：每一個城市，乃至每一個住宅小區(qū)的水價全是不一樣的；四是交費：選用在線支付的方法十分方便快捷，但也存有許多住宅小區(qū)需要到物業(yè)管理在線充值，而物業(yè)管理一般有確立的上班時間；五是留意假如飲用水有混濁、變黃的狀況，可能是自來水管銹蝕造成的，能夠加水一段時間，看水是否有變清亮。

三、觀察天然氣/液化氣

一般 天然氣是一個家中煮飯應用的必須品。最先可根據(jù)燃/燃氣灶的火苗高寬比，分辨供貨是不是充裕。次之假如家中選用天然氣為驅動力的電熱水器，留意是不是早已嚴禁生產制造的沖落式電熱水器，電熱水器的部位在哪兒，洗澡的時候是不是安全性。

四、有線數(shù)字電視

有很多年青的購房者一般對有線數(shù)字電視不太關心，但房屋是一家人的住所，考慮到電視機在家中生活中的關鍵作用，在看房子的全過程中不但要打開電視看一下圖象是不是清楚，能接到是多少臺，在拿房時還不能忘記有線數(shù)字電視產權過戶。（一般需要交易雙方的身份證件及金融機構劃賬繳費銀行存折）

五、寬帶網(wǎng)絡

大家的生活離不了互聯(lián)網(wǎng)，也就代表著寬帶網(wǎng)絡也是購房者在二手房交易全過程中需要掌握的事兒。了解商家是不是安裝寬帶業(yè)務流程，如商家早已申請辦理，那么需將寬帶業(yè)務開展產權過戶。如商家未辦，資詢本住宅小區(qū)有什么寬帶網(wǎng)絡經(jīng)銷商可以用挑選。

六、暖氣片供貨情況

在北方地區(qū)城市，采暖是一個不可小覷的難題。購房者在二手房現(xiàn)場看房子的全過程時要積極向房主了解采暖特性，是市政采暖、住宅小區(qū)采暖還是自供暖，不一樣的取暖方式花費是不一樣的。次之掌握采暖費的扣除規(guī)范及方法。

絕大多數(shù)購房者購房全是用于定居的，因而在買房之初就需要為未來的搬入搞好準備。而市政配套設施事關著居民的日常生活，如果不多方面注意，會讓生活越來越許多麻煩，搬入后再發(fā)覺各種難題才簡直“白買一套房”。