外場鄰近街道的房子大部分會遭受一些環(huán)境污染，例如噪聲污染、光化學(xué)污染、塵土環(huán)境污染及其臭味環(huán)境污染等，這種破壞會影響到小區(qū)業(yè)主大白天是室內(nèi)空氣質(zhì)量及晚上睡眠，而小區(qū)的中間房子，最少不沿街，居住條件相對性清靜。那樣就會造成價(jià)格的差別。

買小區(qū)房時(shí)需要留意的事宜：

1.有落地玻璃窗的小區(qū)房要嚴(yán)防光化學(xué)污染

目前，光化學(xué)污染狀況也受到了購房者的高度關(guān)注，特別是有落地玻璃窗的小區(qū)房，假如挑的小區(qū)錯(cuò)誤，會讓定居舒適感有影響。因此建議各位想購買有落地玻璃窗房子的業(yè)主們，一定要現(xiàn)場看房子，感受一下從窗戶往外看出來的狀況。

2.最好不要挑選太接近小區(qū)的邊緣房子

如果是小區(qū)邊沿里的房子，因?yàn)橄噜復(fù)膺叺慕值郎鐓^(qū)，常會遭受噪聲污染，特別是坐落于外環(huán)線主道路上的小區(qū)，這樣的事情會更嚴(yán)重。假如外邊的環(huán)境舒適還能夠，假如環(huán)境差，家中根本無法開窗通風(fēng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量很差。因此買房子的時(shí)候盡量選避開主道的小區(qū)。

二、同一個(gè)小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)交通出行不一樣

買房的時(shí)候交通狀況也特別重要，地理位置優(yōu)越是否自然不可忽視。但買小區(qū)房的情況下，不能只看你們家離企業(yè)多遠(yuǎn)，而需看房子與小區(qū)大門的間距。

買小區(qū)房時(shí)需要留意的事宜：

一個(gè)好的小區(qū)，保證開放小區(qū)也非常重要。好一點(diǎn)的開放小區(qū)自然環(huán)境該是汽車開到小區(qū)之后，立即就到了地下停車場，確保路面行人安全性，與此同時(shí)也會減少噪聲和污染空氣。

不要選離小區(qū)大門口很遠(yuǎn)的房子。買房的時(shí)候交通狀況不只要看門離企業(yè)多遠(yuǎn)，還看樓幢離小區(qū)大門口遠(yuǎn)不遠(yuǎn)。買房的時(shí)候，很有可能售樓員講的是小區(qū)到公交車站的時(shí)間不長，但如果你的房子到小區(qū)大門口較遠(yuǎn)，就要占有大量時(shí)間。因此一定要了解清晰樓幢與小區(qū)大門的實(shí)際距離，離大門口很遠(yuǎn)交通出行不太方便。

三、同一個(gè)小區(qū)公用設(shè)施不一樣

一般的小區(qū)內(nèi)都裝有運(yùn)動(dòng)場地、老人區(qū)域活動(dòng)、兒童游樂區(qū)等，但是并不是離這種部位越近的就越好。此外有泊車需要就最好離停車庫近一些，并沒有需要就最好避開，終究也是有噪聲和尾氣污染。

買小區(qū)房時(shí)需要留意的事宜：

1.不要選擇底下是鋪面的房子

有兩種鋪面上邊的房子不要選擇，一是餐館；一是美發(fā)店。餐館每日排出廚房油煙特別大，并且嘈雜聲也難以防止；絕大部分的美發(fā)店也會經(jīng)常放一些勁爆的音樂，并且聲音也會非常大，會打攪的日常歇息。

2.不要選擇離主題活動(dòng)地區(qū)很遠(yuǎn)的房子

許多小區(qū)內(nèi)均為老人或是少年兒童配置了一些運(yùn)動(dòng)健身娛樂消遣設(shè)備，比如一些健身器材、健身器械等。假如挑到這種部位周邊，平常老人小孩娛樂消遣嘈雜聲會給你造成不變，定居舒適感也不是很高。

四、同一個(gè)小區(qū)房屋朝向和樓房不一樣

同一個(gè)小區(qū)房屋朝向和樓房也是不一樣的，這就造成了它價(jià)格不一樣。房子總體光照透亮，關(guān)鍵區(qū)域活動(dòng)向南的房子價(jià)格當(dāng)然就非常高了。樓房都是決定房子的價(jià)格的一個(gè)要素，一般來說高層較為清靜，但冬冷夏熱，還很容易滲水；中間樓層需要注意揚(yáng)灰層；矮層需要注意防盜系統(tǒng)防水防蛀蟻。

五：同一個(gè)小區(qū)房子室內(nèi)裝修不一樣

同一個(gè)小區(qū)室內(nèi)裝修也有可能不一樣，一些室內(nèi)裝修比較好的房子，順理成章價(jià)格就非常高了。雖然有的客戶喜愛毛胚房，可是精裝房的房子外觀也罷，并且對于要求精裝修的購房者而言，室內(nèi)裝修精致也是一個(gè)很大的加分，既能降低成本，又可以馬上入戶口，即便價(jià)格偏高，購房者也要考慮。

而有些一些小區(qū)業(yè)主自己開展軟裝設(shè)計(jì)，就愛盡量選擇并沒有軟裝設(shè)計(jì)的房子，這可以自身布局房子，自身開展軟裝設(shè)計(jì)，并且房子的價(jià)格也相對而言便宜一點(diǎn)。

說了那么多，那么，同一個(gè)小區(qū)哪棟樓是比較好的啊？

總的來說，便是小區(qū)內(nèi)交通便利；周圍環(huán)境、服務(wù)設(shè)施比較好；光照照明燈具比較好，室內(nèi)裝修也比較好的房子是值得買了，可是相對而言，價(jià)格也肯定是比較高的。

購房者如果對于房子的價(jià)格非常在意，就需要衡量各個(gè)領(lǐng)域，比方說老人小孩要考慮到噪音問題，假如是年青工薪族要了解交通狀況。有關(guān)同一個(gè)小區(qū)房子的價(jià)格為何相距那么多及怎么選擇好房子，我都明白了嗎？